Residents
800
Last year: 2025
Gorenweg 4 A
9528PJ Buinen • Drenthe
Sold
€ 515.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 527.150
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
In een rustige straat van het zanddorp Buinen staat deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage op 680 m² grond. De woning is in 1997 traditioneel gebouwd en beschikt over energielabel A. Bij de bouw is gebruikgemaakt van goed isolatievoorzieningen: spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing. Het huis is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer. De mooi aangelegde en besloten tuin rondom de woning is goed onderhouden en biedt een gazon, borders, een zonneterras, overkapping en een eenvoudige houten berging. De vrijstaande garage (23 m²) heeft een betonvloer, een vliering en is uitgerust met een sectionaaldeur met afstandsbediening. Parkeren kan op eigen terrein. Aan de achterzijde grenst de woning aan de ijsbaan, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Indeling: hal met vide, slaapkamer 13 m² met laminaatvloer en aangrenzende badkamer (uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet), de L-vormige woonkamer heeft tuindeuren en er is een half open inbouwkeuken (geplaatst 2020) die is voorzien van apparatuur (afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine) totaal 47 m², bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling en buitendeur. Verdieping: overloop met dakvenster, 2 grote slaapkamers met kasten en berging achter de knieschotten (in het ontwerp van de woning is rekening gehouden met 4 slaapkamers op de verdieping, dit is desgewenst te realiseren), de 2e badkamer heeft een dakkapel, een ligbad met douche op het bad, een wastafel en een 3e toilet. Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, vlakbij Borger. Het dorp bevindt zich in een gevarieerd, glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Dankzij dorpsvernieuwing zijn de infrastructuur en groenvoorzieningen verbeterd, en het oude kanaal is heringericht. In Buinen vindt u een hotel/restaurant, voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar via de N374. Borger, met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, huis- en tandarts, apotheek, scholen, subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen naar Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen, ligt in de nabije omgeving. De verkoop start op vrijdag 5 en maandag 8 september 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.
Mortgage berekenen
€ 515.000
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 527.150
3,04%
Yearly
%
€ 25.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 515.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 680 m²
- Content
- 495 m³
- External storage space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-08-2025
- Sale date
- 28-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, vliering en elektra
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Buinen
Explore Buinen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Buinen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buinen. In 2025 were there 800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.
Average WOZ
EUR 389.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 785 |
| 2023 | 785 |
| 2024 | 795 |
| 2025 | 800 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 366.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 180
0-15: 95
15-25: 85
25-45: 150
45-65: 295
Education level
Hoger
240
Praktisch
160
Middelbaar
260
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
735
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
9
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
268
Twee-onder-één-kap woningen
50
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
6
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
103
Label C
71
Label B
49
Label A
47
Label F
24
Label D
22
Label E
19
Label A+
5
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.490 |
| 2021 | 1.980 | 3.680 |
| 2022 | 1.540 | 3.430 |
| 2023 | 1.280 | 3.320 |
| 2024 | 1.220 | 3.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 1.380 • Electricity: 2.450
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.430
Appartement
Gas: 1.700 • Electricity: 4.000
Tussenwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.090
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.590
Business activity in Buinen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buinen.
Frequently asked questions about living in Buinen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Buinen?
Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?
In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.
Meer houses in Buinen
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Stationsstraat 1
9528PL Buinen
€ 325.000 k.k.
€ 1.186/m²
FSave as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- 1730 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Lijnstukken 21
9528PR Buinen
€ 475.000 k.k.
€ 1.892/m²
BSave as favorite- Living area
- 251 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoofdstraat 10
9528PD Buinen
€ 519.000 k.k.
€ 3.264/m²
ASave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 907 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vlasakkers 8
9528PS Buinen
€ 399.500 k.k.
€ 2.793/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 317 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Polakkers 7
9528RD Buinen
€ 365.000 k.k.
€ 3.509/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 3
