Residents
800
Last year: 2025
De Lijnstukken 21
9528PR Buinen • Drenthe
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 1.892
Photo Gallery
Description
Degelijk gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING, geheel onderkelderd (87 m²), met garage en tuin met stenen berging. De woning is gebouwd in 2003 en voorzien van uitstekende isolatie (spouwmuur- en dakisolatie, dubbele beglazing), centrale verwarming met deels vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime kelder, die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is te maken: denk aan hobbyruimte, kantoor, fitnessruimte, bioscoop of biljart/poolruimte. Bij de bouw is gebruikgemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen, zoals handvorm gevelsteen, zinken goten en keramische dakpannen, wat de woning een solide en tijdloze uitstraling geeft. Het erf biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De onderhoudsarme tuin maakt buitenonderhoud eenvoudig, terwijl de besloten achtertuin rust en privacy biedt. Hier vindt u een zonneterras, gazon en een stenen berging met zowel een kelder als een grote zolder. Kaveloppervlakte: 344 m². Indeling: overdekte entree met ingebouwde verlichting/spotjes, hal met toilet, L-vormige woonkamer met eiken vloer, met zit- en eethoek, tuindeuren en een half open inbouwkeuken met apparatuur (4-pits gaskookplaat en wokbrander met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser), via de bijkeuken (met witgoedaansluiting en buitendeur), kom je in de garage/berging, deze ruimte is voorzien van spouwmuren, een plavuizen vloer, een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur in de voor- en achtergevel, in de hal en in de garage is er een vaste trap naar de kelder, die is onderverdeeld in 2 vertrekken, met een berging/CV-ruimte. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (de slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, de grote slaapkamer met 2 inloopkasten, daarbij heeft de grote slaapkamer ook een knieschot en een extra zolder), de luxe badkamer is voorzien van een groot dakvenster, een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, 2e toilet en handige berg-/aflegruimte, via een vaste trap bereik je de: 2e verdieping: zolder met dakvenster en een groot vast bureau, de zolder kan ook gebruikt/afgewerkt worden als extra kamer. Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, vlak bij Borger. Het dorp bevindt zich in een gevarieerd en licht glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Dankzij de dorpsvernieuwing zijn zowel de infrastructuur als de groenvoorzieningen opgeknapt en is ook het oude kanaal opnieuw ingericht, wat het dorp extra charme geeft. Buinen beschikt over onder andere een hotel/restaurant, voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Via de N374 is het dorp uitstekend bereikbaar. In het nabijgelegen Borger vindt u een volledig voorzieningenaanbod, waaronder diverse winkels, huisarts en tandarts, apotheek, scholen, een subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen met Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen. De verkoop start op 2 en 4 december 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 251 m²
- Land area
- 344 m²
- Content
- 997 m³
- Other enclosed space
- 30 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 24 m²
- Backyard area
- 99 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-11-2025
- Sale date
- 30-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Buinen
Explore Buinen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Buinen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buinen. In 2025 were there 800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.
Average WOZ
EUR 389.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 785 |
| 2023 | 785 |
| 2024 | 795 |
| 2025 | 800 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 366.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 180
0-15: 95
15-25: 85
25-45: 150
45-65: 295
Education level
Hoger
240
Praktisch
160
Middelbaar
260
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
735
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
9
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
268
Twee-onder-één-kap woningen
50
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
6
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
103
Label C
71
Label B
49
Label A
47
Label F
24
Label D
22
Label E
19
Label A+
5
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.490 |
| 2021 | 1.980 | 3.680 |
| 2022 | 1.540 | 3.430 |
| 2023 | 1.280 | 3.320 |
| 2024 | 1.220 | 3.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 1.380 • Electricity: 2.450
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.430
Appartement
Gas: 1.700 • Electricity: 4.000
Tussenwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.090
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.590
Business activity in Buinen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buinen.
Frequently asked questions about living in Buinen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Buinen?
Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?
In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.
Meer houses in Buinen
View more homes in this location.
-
- Sold
Stationsstraat 1
9528PL Buinen
€ 325.000 k.k.
€ 1.186/m²
FSave as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- 1730 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoofdstraat 10
9528PD Buinen
€ 519.000 k.k.
€ 3.264/m²
ASave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 907 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vlasakkers 8
9528PS Buinen
€ 399.500 k.k.
€ 2.793/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 317 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Polakkers 7
9528RD Buinen
€ 365.000 k.k.
€ 3.509/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Gorenweg 4 A
9528PJ Buinen
€ 515.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 680 m²
- Bedrooms
- 3
