Direct naar de inhoud
Logo van Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Gorenweg 4 A

9528PJ Buinen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borger

Fotogalerij

Gorenweg 4 A Buinen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat van het zanddorp Buinen staat deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage op 680 m² grond. De woning is in 1997 traditioneel gebouwd en beschikt over energielabel A. Bij de bouw is gebruikgemaakt van goed isolatievoorzieningen: spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing. Het huis is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer. De mooi aangelegde en besloten tuin rondom de woning is goed onderhouden en biedt een gazon, borders, een zonneterras, overkapping en een eenvoudige houten berging. De vrijstaande garage (23 m²) heeft een betonvloer, een vliering en is uitgerust met een sectionaaldeur met afstandsbediening. Parkeren kan op eigen terrein. Aan de achterzijde grenst de woning aan de ijsbaan, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Indeling: hal met vide, slaapkamer 13 m² met laminaatvloer en aangrenzende badkamer (uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet), de L-vormige woonkamer heeft tuindeuren en er is een half open inbouwkeuken (geplaatst 2020) die is voorzien van apparatuur (afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine) totaal 47 m², bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling en buitendeur. Verdieping: overloop met dakvenster, 2 grote slaapkamers met kasten en berging achter de knieschotten (in het ontwerp van de woning is rekening gehouden met 4 slaapkamers op de verdieping, dit is desgewenst te realiseren), de 2e badkamer heeft een dakkapel, een ligbad met douche op het bad, een wastafel en een 3e toilet. Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, vlakbij Borger. Het dorp bevindt zich in een gevarieerd, glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Dankzij dorpsvernieuwing zijn de infrastructuur en groenvoorzieningen verbeterd, en het oude kanaal is heringericht. In Buinen vindt u een hotel/restaurant, voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar via de N374. Borger, met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, huis- en tandarts, apotheek, scholen, subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen naar Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen, ligt in de nabije omgeving. De verkoop start op vrijdag 5 en maandag 8 september 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9528

Google Maps

Locatie van Buinen

Verken Buinen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Buinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buinen. In 2025 waren er 800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buinen
Jaar Inwoners
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

103

Label C

71

Label B

49

Label A

47

Label F

24

Label D

22

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buinen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Buinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer woningen in Buinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.