Résidents
800
Dernière année: 2025
Gorenweg 4 A
9528PJ Buinen • Drenthe
Vendu
Galerie de photos
Description
In een rustige straat van het zanddorp Buinen staat deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage op 680 m² grond. De woning is in 1997 traditioneel gebouwd en beschikt over energielabel A. Bij de bouw is gebruikgemaakt van goed isolatievoorzieningen: spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing. Het huis is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer. De mooi aangelegde en besloten tuin rondom de woning is goed onderhouden en biedt een gazon, borders, een zonneterras, overkapping en een eenvoudige houten berging. De vrijstaande garage (23 m²) heeft een betonvloer, een vliering en is uitgerust met een sectionaaldeur met afstandsbediening. Parkeren kan op eigen terrein. Aan de achterzijde grenst de woning aan de ijsbaan, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Indeling: hal met vide, slaapkamer 13 m² met laminaatvloer en aangrenzende badkamer (uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet), de L-vormige woonkamer heeft tuindeuren en er is een half open inbouwkeuken (geplaatst 2020) die is voorzien van apparatuur (afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine) totaal 47 m², bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling en buitendeur. Verdieping: overloop met dakvenster, 2 grote slaapkamers met kasten en berging achter de knieschotten (in het ontwerp van de woning is rekening gehouden met 4 slaapkamers op de verdieping, dit is desgewenst te realiseren), de 2e badkamer heeft een dakkapel, een ligbad met douche op het bad, een wastafel en een 3e toilet. Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, vlakbij Borger. Het dorp bevindt zich in een gevarieerd, glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Dankzij dorpsvernieuwing zijn de infrastructuur en groenvoorzieningen verbeterd, en het oude kanaal is heringericht. In Buinen vindt u een hotel/restaurant, voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar via de N374. Borger, met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, huis- en tandarts, apotheek, scholen, subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen naar Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen, ligt in de nabije omgeving. De verkoop start op vrijdag 5 en maandag 8 september 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Contenu
- 495 m³
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-08-2025
- Date de vente
- 28-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Buinen
Explorez Buinen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Buinen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buinen. En 2025 étaient 800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.
Moyenne WOZ
EUR 389.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 785 |
| 2023 | 785 |
| 2024 | 795 |
| 2025 | 800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 366.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 95
15-25: 85
25-45: 150
45-65: 295
Niveau d'enseignement
Hoger
240
Praktisch
160
Middelbaar
260
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
735
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
9
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
268
Twee-onder-één-kap woningen
50
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
6
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
103
Étiquette C
71
Étiquette B
49
Étiquette A
47
Étiquette F
24
Étiquette D
22
Étiquette E
19
Étiquette A+
5
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.490 |
| 2021 | 1.980 | 3.680 |
| 2022 | 1.540 | 3.430 |
| 2023 | 1.280 | 3.320 |
| 2024 | 1.220 | 3.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 1.380 • Électricité: 2.450
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.430
Appartement
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.000
Tussenwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.590
Activité dans Buinen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buinen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Buinen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Buinen?
Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?
In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.
Meer maisons in Buinen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Stationsstraat 1
9528PL Buinen
€ 325.000 k.k.
€ 1.186/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- 1730 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Lijnstukken 21
9528PR Buinen
€ 475.000 k.k.
€ 1.892/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 10
9528PD Buinen
€ 519.000 k.k.
€ 3.264/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 907 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vlasakkers 8
9528PS Buinen
€ 399.500 k.k.
€ 2.793/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Polakkers 7
9528RD Buinen
€ 365.000 k.k.
€ 3.509/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
