Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Gorenweg 4 A

9528PJ Buinen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borger

Fotoalbum

Gorenweg 4 A Buinen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat van het zanddorp Buinen staat deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage op 680 m² grond. De woning is in 1997 traditioneel gebouwd en beschikt over energielabel A. Bij de bouw is gebruikgemaakt van goed isolatievoorzieningen: spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing. Het huis is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer. De mooi aangelegde en besloten tuin rondom de woning is goed onderhouden en biedt een gazon, borders, een zonneterras, overkapping en een eenvoudige houten berging. De vrijstaande garage (23 m²) heeft een betonvloer, een vliering en is uitgerust met een sectionaaldeur met afstandsbediening. Parkeren kan op eigen terrein. Aan de achterzijde grenst de woning aan de ijsbaan, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Indeling: hal met vide, slaapkamer 13 m² met laminaatvloer en aangrenzende badkamer (uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet), de L-vormige woonkamer heeft tuindeuren en er is een half open inbouwkeuken (geplaatst 2020) die is voorzien van apparatuur (afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine) totaal 47 m², bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling en buitendeur. Verdieping: overloop met dakvenster, 2 grote slaapkamers met kasten en berging achter de knieschotten (in het ontwerp van de woning is rekening gehouden met 4 slaapkamers op de verdieping, dit is desgewenst te realiseren), de 2e badkamer heeft een dakkapel, een ligbad met douche op het bad, een wastafel en een 3e toilet. Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, vlakbij Borger. Het dorp bevindt zich in een gevarieerd, glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Dankzij dorpsvernieuwing zijn de infrastructuur en groenvoorzieningen verbeterd, en het oude kanaal is heringericht. In Buinen vindt u een hotel/restaurant, voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar via de N374. Borger, met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, huis- en tandarts, apotheek, scholen, subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen naar Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen, ligt in de nabije omgeving. De verkoop start op vrijdag 5 en maandag 8 september 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9528

Google Karten

Standort von Buinen

Erkunden Sie Buinen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buinen. In 2025 waren da 800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buinen
Jahr Einwohner
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

71

Bezeichnung B

49

Bezeichnung A

47

Bezeichnung F

24

Bezeichnung D

22

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Strom: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer Häuser in Buinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.