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Hoofdstraat 10

9528PD Buinen • Drenthe

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Hoofdstraat 10 Buinen
Bild 56
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Beschreibung

Compleet gerenoveerd, zo goed als nieuw! Slapen en baden op de begane grond! Aan rustig straatje aan de rand van het dorp staat dit compleet gerenoveerd vrijstaande woonhuis met vrijstaande stenen garage op een perceel van 907m2. De woning staat aan de rand van Buinen midden in het Drentse Hondsruglandschap met uitzicht over de landerijen en bossen op loopafstand! De woning ligt op zeer korte afstand van Borger waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Indeling: Hal/entree, royale lichte woonkamer met open keuken, provisiekast, meterkast, achterhal/bijkeuken, modern betegeld toilet (wandcloset), werkkamer, ruime slaapkamer, badkamer. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, modern geheel betegeld toilet met wastafelmeubel, stookruimte, berging. De woning is oorspronkelijk omstreeks 1914 gebouwd maar vanaf 2022 compleet gerenoveerd. De woning is geheel voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Energielabel A. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof goten en windveren, dus ook onderhoudsarm uitgevoerd! De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Verwarming d.m.v. CV-ketel en warm water d.m.v. boiler. De inrichting van de keuken en badkamer zijn nog naar eigen wens en smaak in te richten. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage (circa 17m2). De diepe tuin is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over weilanden. Op loopafstand van bossen!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
907 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
563 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9528

Google Karten

Standort von Buinen

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Wohn- und Viertelzahlen in Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buinen. In 2025 waren da 800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buinen
Jahr Einwohner
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

71

Bezeichnung B

49

Bezeichnung A

47

Bezeichnung F

24

Bezeichnung D

22

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Strom: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

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