Direct naar de inhoud
Logo van Huize Muller Makelaars

Hoofdstraat 10

9528PD Buinen • Drenthe

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Hoofdstraat 10 Buinen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet gerenoveerd, zo goed als nieuw! Slapen en baden op de begane grond! Aan rustig straatje aan de rand van het dorp staat dit compleet gerenoveerd vrijstaande woonhuis met vrijstaande stenen garage op een perceel van 907m2. De woning staat aan de rand van Buinen midden in het Drentse Hondsruglandschap met uitzicht over de landerijen en bossen op loopafstand! De woning ligt op zeer korte afstand van Borger waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Indeling: Hal/entree, royale lichte woonkamer met open keuken, provisiekast, meterkast, achterhal/bijkeuken, modern betegeld toilet (wandcloset), werkkamer, ruime slaapkamer, badkamer. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, modern geheel betegeld toilet met wastafelmeubel, stookruimte, berging. De woning is oorspronkelijk omstreeks 1914 gebouwd maar vanaf 2022 compleet gerenoveerd. De woning is geheel voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Energielabel A. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof goten en windveren, dus ook onderhoudsarm uitgevoerd! De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Verwarming d.m.v. CV-ketel en warm water d.m.v. boiler. De inrichting van de keuken en badkamer zijn nog naar eigen wens en smaak in te richten. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage (circa 17m2). De diepe tuin is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over weilanden. Op loopafstand van bossen!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
907 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
563 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9528

Google Maps

Locatie van Buinen

Verken Buinen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Buinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buinen. In 2025 waren er 800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buinen
Jaar Inwoners
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

103

Label C

71

Label B

49

Label A

47

Label F

24

Label D

22

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buinen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Buinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer woningen in Buinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.