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Polakkers 7

9528RD Buinen • Drenthe

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.509

Fotoalbum

Polakkers 7 Buinen
Bild 44
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Beschreibung

Moderne instapklare woning in Drents dorp Deze prachtige gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk. Het mooie landelijke Buinen ligt nabij bos en onder de rook van het bruisende Borger. De woning heeft verder een aangebouwde stenen garage met carport. De oprit naast de woning biedt ruimte aan 4 auto's. De woning ligt op een kavel van 241 vierkante meter. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren veel gemoderniseerd aan de woning, zoals een nieuwe keuken, badkamer, dakkapel, een carport, een aanbouw geplaatst alsmede vloerverwarming en isolatie. Verder is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling: Hal/ entree met trap naar boven; modern toilet met fontein; L- vormige woonkamer, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en volledig ingerichte half open keuken met plavuizenvloer en vloerverwarming; De keuken is uitgebouwd naar een grote, rechte inbouwkeuken voorzien van kokend waterkraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductieplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop; een keurige en moderne badkamer met inloop douche, dubbele wastafel met verlichte en verwarmde spiegel en een 2e toilet; 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een rolluik. Tuin: Door de gunstige ligging van de onderhoudsvriendelijke achtertuin is er de gehele dag zowel zon als schaduw. Het tuinhuis biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en heeft een kleine veranda waar de 1e zonnestralen van de dag binnenvallen. Heerlijk om in de schommelstoelen van te genieten. Bijzonderheden: - CV ketel Atag, eigendom, bouwjaar 2016 - een professionele waterontharder - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie - Nu energielabel C, maar er komt een herkeuring. - 6 zonnepanelen op huurbasis tot 2028 - Keurige instap klare woning

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€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Standort von Buinen

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Wohn- und Viertelzahlen in Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buinen. In 2025 waren da 800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buinen
Jahr Einwohner
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

71

Bezeichnung B

49

Bezeichnung A

47

Bezeichnung F

24

Bezeichnung D

22

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Strom: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

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