Aller directement au contenu
Logo de RMA \ VERECOS

Kerseboomgaard 15

3981LD Bunnik • Utrecht

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Kerseboomgaard 15 Bunnik
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in het hart van Bunnik – royale 2-onder-1-kapwoning met garage, zonovergoten tuin en volop gezinsgeluk. In het groene, gemoedelijke Bunnik wacht een warm thuis op nieuwe bewoners. Aan de rustige Kerseboomgaard 15 staat deze charmante en tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1996. Hier komt alles samen wat een gezin zich kan wensen: ruimte, rust, comfort én een ideale ligging. Deze sfeervolle woning ademt gezelligheid en is verrassend ruim, met een slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut. De royale, zonnige achtertuin met houten fietsenschuur op het zuiden – bijna 100 m² groot – is een oase van privacy. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, samen buiten wilt eten of kinderen vrij wilt laten spelen: hier voelt elke dag als vakantie. De buurt is een waar paradijs voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen op de vele speelveldjes in de buurt, terwijl scholen, opvang en sportfaciliteiten allemaal op korte afstand liggen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende Utrecht, op De Uithof of bij het UMC – met het NS-station op loopafstand en uitstekende uitvalswegen binnen handbereik. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de sfeervolle dorpskern van Bunnik op een steenworp afstand. Denk aan versgebakken broodjes op zaterdag, een wijntje op het terras of een wandeling door het groen. Kerseboomgaard 15 is niet zomaar een huis, het is een plek waar je herinneringen maakt. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 153 m² • Inhoud: ca. 599 m³ • Bouwjaar: 1996 • Energielabel: A Begane grond Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit huis is met zorg en oog voor detail ingericht. De ruime hal verwelkomt je met maatwerk kasten die zorgen voor rust en opberggemak. Hier vind je ook het moderne toilet en de meterkast, voordat je doorloopt naar het hart van het huis: de royale, lichte woonkamer met charmante erker. De stijlvolle PVC-visgraatvloer in combinatie met de comfortabele vloerverwarming (aangelegd in 2022) zorgt voor een warme sfeer, zowel letterlijk als figuurlijk. De open keuken in een frisse, lichte kleurstelling is voorzien van een robuust hardstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur – een plek waar koken weer een plezier wordt. Aan de achterzijde wacht de eetkamer, een lichte en uitnodigende ruimte met een prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Een ideale setting voor lange diners, gezellige borrelavonden of rustige ochtenden met zicht op het groen. De voormalige garage is deels getransformeerd tot een comfortabele werk- of televisieruimte, compleet met schuifdeuren en praktische vaste kasten – perfect voor thuiswerken of ontspannen filmavonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel, designradiator én elektrische vloerverwarming – een plek om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder, ingericht als vierde slaapkamer mét eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel. Ook vind je hier de Cv-installatie, centrale ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting – praktisch én comfortabel. Bijzonderheden die het verschil maken: • Vers schilderwerk (2024): fris en instapklaar • Verwarming en warm water via Remeha Calenta CW5 (2013) – krachtig genoeg voor gelijktijdig gebruik van beide douches • Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer • Cv-vloerverwarming in woonkamer en eetkamer (2022), voorbereid op een warmtepomp • 6 zonnepanelen (240 Wp per stuk, geplaatst in 2012) • Volledig geïsoleerd – energiezuinig én comfortabel • Eigen oprit – altijd verzekerd van een parkeerplek • Op loopafstand van station Bunnik en de gezellige dorpskern Kortom: zoek je een royaal, instapklaar gezinshuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Laat je dan verrassen door Kerseboomgaard 15 – een thuis om verliefd op te worden. Plan vandaag nog een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.