Jump to content
Logo of RMA \ VERECOS

Kerseboomgaard 15

3981LD Bunnik • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Bunnik

Photo Gallery

Kerseboomgaard 15 Bunnik
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het hart van Bunnik – royale 2-onder-1-kapwoning met garage, zonovergoten tuin en volop gezinsgeluk. In het groene, gemoedelijke Bunnik wacht een warm thuis op nieuwe bewoners. Aan de rustige Kerseboomgaard 15 staat deze charmante en tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1996. Hier komt alles samen wat een gezin zich kan wensen: ruimte, rust, comfort én een ideale ligging. Deze sfeervolle woning ademt gezelligheid en is verrassend ruim, met een slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut. De royale, zonnige achtertuin met houten fietsenschuur op het zuiden – bijna 100 m² groot – is een oase van privacy. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, samen buiten wilt eten of kinderen vrij wilt laten spelen: hier voelt elke dag als vakantie. De buurt is een waar paradijs voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen op de vele speelveldjes in de buurt, terwijl scholen, opvang en sportfaciliteiten allemaal op korte afstand liggen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende Utrecht, op De Uithof of bij het UMC – met het NS-station op loopafstand en uitstekende uitvalswegen binnen handbereik. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de sfeervolle dorpskern van Bunnik op een steenworp afstand. Denk aan versgebakken broodjes op zaterdag, een wijntje op het terras of een wandeling door het groen. Kerseboomgaard 15 is niet zomaar een huis, het is een plek waar je herinneringen maakt. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 153 m² • Inhoud: ca. 599 m³ • Bouwjaar: 1996 • Energielabel: A Begane grond Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit huis is met zorg en oog voor detail ingericht. De ruime hal verwelkomt je met maatwerk kasten die zorgen voor rust en opberggemak. Hier vind je ook het moderne toilet en de meterkast, voordat je doorloopt naar het hart van het huis: de royale, lichte woonkamer met charmante erker. De stijlvolle PVC-visgraatvloer in combinatie met de comfortabele vloerverwarming (aangelegd in 2022) zorgt voor een warme sfeer, zowel letterlijk als figuurlijk. De open keuken in een frisse, lichte kleurstelling is voorzien van een robuust hardstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur – een plek waar koken weer een plezier wordt. Aan de achterzijde wacht de eetkamer, een lichte en uitnodigende ruimte met een prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Een ideale setting voor lange diners, gezellige borrelavonden of rustige ochtenden met zicht op het groen. De voormalige garage is deels getransformeerd tot een comfortabele werk- of televisieruimte, compleet met schuifdeuren en praktische vaste kasten – perfect voor thuiswerken of ontspannen filmavonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel, designradiator én elektrische vloerverwarming – een plek om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder, ingericht als vierde slaapkamer mét eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel. Ook vind je hier de Cv-installatie, centrale ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting – praktisch én comfortabel. Bijzonderheden die het verschil maken: • Vers schilderwerk (2024): fris en instapklaar • Verwarming en warm water via Remeha Calenta CW5 (2013) – krachtig genoeg voor gelijktijdig gebruik van beide douches • Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer • Cv-vloerverwarming in woonkamer en eetkamer (2022), voorbereid op een warmtepomp • 6 zonnepanelen (240 Wp per stuk, geplaatst in 2012) • Volledig geïsoleerd – energiezuinig én comfortabel • Eigen oprit – altijd verzekerd van een parkeerplek • Op loopafstand van station Bunnik en de gezellige dorpskern Kortom: zoek je een royaal, instapklaar gezinshuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Laat je dan verrassen door Kerseboomgaard 15 – een thuis om verliefd op te worden. Plan vandaag nog een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
303 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.