Résidents
22.899
Dernière année: 2026
Eemlandia 39
3752XR Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Vendu
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 5.145
Galerie de photos
Description
Ben je toe aan een volgende stap en droom je van een plek waar alles klopt? Een huis dat niet alleen ruimte en comfort biedt, maar óók rust, privacy én toekomstbestendige voorzieningen? Stop dan met zoeken: jouw nieuwe (t)huis aan Eemlandia 39 ligt op je te wachten! **Wonen met de luxe van ruimte, licht en privacy** Loop even mee – denk je eens in: een brede oprit waar je eenvoudig twee auto’s kwijt kunt, een handige aanpandige garage voor je fietsen, gereedschap en klusspullen, én een overkapping bij de voordeur en de inloopdeur van de garage. Geen nat pak als het regent – kleine dingen maken het verschil! De straat is heerlijk rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Kom binnen in een huis dat meteen voelt als thuis. In de ruime woonkamer met vloerverwarming blijft het ’s winters behaaglijk warm; in de zomer zet je de dubbele tuindeuren open naar het grote overkapte terras (serre). Wordt het je iets te heet, dan zorgt de geïntegreerde zonwering van de aluminium overkapping voor verkoeling. **Genieten van het buitenleven – tuinieren of gewoon lekker luieren** De achtertuin is ronduit spectaculair te noemen. Zo’n 270 m² eigen groene oase op het zonnige zuidoosten, royaal omsloten door volwassen bomen en struiken. Wil je de dag beginnen met een ontbijtje buiten, een zomerse barbecue tot in de avondzon, of juist wat verkoeling opzoeken? Het kan allemaal dankzij de combinatie van overdekt terras en het gezellige prieel, helemaal achterin de tuin. Groene vingers zijn trouwens geen must; dankzij het slimme sproei-irrigatiesysteem blijven gazon, borders en planten ook zonder groene handen prachtig fris. Heb je zin om, samen met de kinderen, zelf lekkers te verbouwen? Er is ruimte genoeg voor een moestuintje – of je nu voor wat kruiden of een paar tomatenplantjes gaat. **Vijf slaapkamers en volop leefruimte; iedereen een eigen plek** Deze halfvrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1997, wat betekent: degelijk, goed geïsoleerd en heerlijk praktisch van indeling. Je hebt de luxe van vijf echte slaapkamers, dus zelfs met een groot gezin, logees of een thuiskantoor kom je hier geen plek tekort. De badkamer is royaal opgezet, compleet uitgerust en tiptop verzorgd, dus ’s ochtends doucht iedereen relaxed zonder elkaar in de weg te lopen. De woonkeuken – lekker afgesloten van de woonkamer – heeft openslaande deuren naar het terras. Koken met zicht op de tuin, iedereen gezellig aan tafel… hier ontstaan herinneringen! En moet er tussendoor huiswerk worden gemaakt, gewerkt of simpelweg in alle rust gelezen? Iedereen vindt z’n favoriete plekje in huis wel. **Energiezuinig & helemaal klaar voor de toekomst** Wie toekomstbestendig wil wonen, zit hier gebeiteld. Maar liefst 20 zonnepanelen sieren het dak – daar word je blij van, zeker met de huidige energieprijzen! Combineer dat met het energielabel A, de goede isolatie én vloerverwarming, en je woont comfortabel zonder je zorgen te maken over je energierekening. Fijn gevoel, toch? **Centraal gelegen en toch in alle rust** Bunschoten-Spakenburg is misschien wel één van de vriendelijkste dorpen van Midden-Nederland: de sfeer is gemoedelijk, de ligging ideaal. Vanuit Eemlandia fiets je binnen een paar minuten naar winkels, scholen en sportvoorzieningen. Snelweg, openbaar vervoer en natuur zijn allemaal binnen handbereik, maar zodra je thuiskomt begint de rust. En dat dagelijkse stukje vrijheid – wie wil dat nou niet? **Samengevat: dé ideale gezinswoning voor slimme doorstromers** Zoek je een huis waar toekomst, comfort en sfeer samenkomen? Met ruimte voor iedereen, volop groen rond de deur, energiezuinige voorzieningen en een fantastische tuin? Eemlandia 39 verrast aan alle kanten. Pak deze kans – huizen zoals deze zijn zeldzaam! Maak gerust een afspraak en kom sfeer proeven; wie weet voel jij je hier binnenkort helemaal thuis. Tot ziens aan Eemlandia 39! Indeling Begane grond Aan de voorzijde is er een gedeeltelijk overkapte eigen parkeerplaats, voor de garage. Entree via de zijkant van de woning in een hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en radiatoren, gestuukte wanden en een glad gepleisterd plafond met platte plintafwerking. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel (A). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gesloten keukenruimte, uitgerust met een moderne keuken (hoekopstelling, 2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat • afzuigkap • combi-stoomoven met pyrolyse functie (2020) • vaatwasser (2023) • koelkast • quooker De keuken beschikt ook over vloerverwarming en radiatoren, evenals houten kozijnen met dubbel glas. Via dubbele tuindeuren is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine-en droger (aparte stroomgroepen), en verder doorloop naar de aangebouwde enkele garage. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van: • elektrisch bedienbare rolluiken • houten kozijnen • HR++ glas in de hoofdslaapkamer; dubbel glas in de overige slaapkamers De twee grootste slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast. De badkamer (1997) is volledig betegeld en uitgerust met: • ligbad • aparte douchecabine • toilet • wastafelmeubel De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakraam en diepe inbouwkast alsmede toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van dakramen en daglichttoetreding. In één van de slaapkamers staat- in een inbouwkast- de opstelling van de HR CV-ketel ( Intergas, 2018), Tuin De achtertuin is echt een parel. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de zon tot in de avond, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor maximale privacy. Het overdekte terras is een verlengstuk van de woonkamer en keuken – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in het vroege voorjaar. En met het sproeisysteem blijft alles groen, zonder moeite. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen: Eigen oprit Overkapping entree en inloopdeur garage Vloerverwarming woonkamer en keukenruimte Diepe groene achtertuin met veel privacy Rustige woonomgeving, alleen bestemmingsverkeer 20 zonnepanelen Aluminium overkapping achtergevel (incl. zonwering) Sproei-irrigatiesysteem in de achtertuin Energielabel A Tonzon vloerisolatie Buiten schilderwerk (2025) Voortuin vernieuwd (2025)
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Contenu
- 643 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 200 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Bunschoten-Spakenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.
Moyenne WOZ
EUR 463.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
551
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origine des habitants (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.673
Étiquette A
2.463
Étiquette B
1.522
Étiquette D
812
Étiquette F
390
Étiquette G
317
Étiquette E
286
Étiquette A+++
210
Étiquette A+
147
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
51
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Nombre total d'établissements: 3.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schansplein 2
3751BS Bunschoten-Spakenburg
€ 430.000 k.k.
€ 6.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weikamp 100
3751AE Bunschoten-Spakenburg
€ 1.225.000 k.k.
€ 7.040/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Roer 19
3751RA Bunschoten-Spakenburg
€ 938.000 k.k.
€ 5.485/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dwarskamp 2
3751JS Bunschoten-Spakenburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Schans 79
3751BB Bunschoten-Spakenburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Schans 25
3751BA Bunschoten-Spakenburg
€ 409.000 k.k.
€ 4.812/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
