Einwohner
22.899
Letztes Jahr: 2026
Eemlandia 39
3752XR Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Verkauft
€ 849.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830
2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830
Kaufpreis /m²: € 5.145
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je toe aan een volgende stap en droom je van een plek waar alles klopt? Een huis dat niet alleen ruimte en comfort biedt, maar óók rust, privacy én toekomstbestendige voorzieningen? Stop dan met zoeken: jouw nieuwe (t)huis aan Eemlandia 39 ligt op je te wachten! **Wonen met de luxe van ruimte, licht en privacy** Loop even mee – denk je eens in: een brede oprit waar je eenvoudig twee auto’s kwijt kunt, een handige aanpandige garage voor je fietsen, gereedschap en klusspullen, én een overkapping bij de voordeur en de inloopdeur van de garage. Geen nat pak als het regent – kleine dingen maken het verschil! De straat is heerlijk rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Kom binnen in een huis dat meteen voelt als thuis. In de ruime woonkamer met vloerverwarming blijft het ’s winters behaaglijk warm; in de zomer zet je de dubbele tuindeuren open naar het grote overkapte terras (serre). Wordt het je iets te heet, dan zorgt de geïntegreerde zonwering van de aluminium overkapping voor verkoeling. **Genieten van het buitenleven – tuinieren of gewoon lekker luieren** De achtertuin is ronduit spectaculair te noemen. Zo’n 270 m² eigen groene oase op het zonnige zuidoosten, royaal omsloten door volwassen bomen en struiken. Wil je de dag beginnen met een ontbijtje buiten, een zomerse barbecue tot in de avondzon, of juist wat verkoeling opzoeken? Het kan allemaal dankzij de combinatie van overdekt terras en het gezellige prieel, helemaal achterin de tuin. Groene vingers zijn trouwens geen must; dankzij het slimme sproei-irrigatiesysteem blijven gazon, borders en planten ook zonder groene handen prachtig fris. Heb je zin om, samen met de kinderen, zelf lekkers te verbouwen? Er is ruimte genoeg voor een moestuintje – of je nu voor wat kruiden of een paar tomatenplantjes gaat. **Vijf slaapkamers en volop leefruimte; iedereen een eigen plek** Deze halfvrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1997, wat betekent: degelijk, goed geïsoleerd en heerlijk praktisch van indeling. Je hebt de luxe van vijf echte slaapkamers, dus zelfs met een groot gezin, logees of een thuiskantoor kom je hier geen plek tekort. De badkamer is royaal opgezet, compleet uitgerust en tiptop verzorgd, dus ’s ochtends doucht iedereen relaxed zonder elkaar in de weg te lopen. De woonkeuken – lekker afgesloten van de woonkamer – heeft openslaande deuren naar het terras. Koken met zicht op de tuin, iedereen gezellig aan tafel… hier ontstaan herinneringen! En moet er tussendoor huiswerk worden gemaakt, gewerkt of simpelweg in alle rust gelezen? Iedereen vindt z’n favoriete plekje in huis wel. **Energiezuinig & helemaal klaar voor de toekomst** Wie toekomstbestendig wil wonen, zit hier gebeiteld. Maar liefst 20 zonnepanelen sieren het dak – daar word je blij van, zeker met de huidige energieprijzen! Combineer dat met het energielabel A, de goede isolatie én vloerverwarming, en je woont comfortabel zonder je zorgen te maken over je energierekening. Fijn gevoel, toch? **Centraal gelegen en toch in alle rust** Bunschoten-Spakenburg is misschien wel één van de vriendelijkste dorpen van Midden-Nederland: de sfeer is gemoedelijk, de ligging ideaal. Vanuit Eemlandia fiets je binnen een paar minuten naar winkels, scholen en sportvoorzieningen. Snelweg, openbaar vervoer en natuur zijn allemaal binnen handbereik, maar zodra je thuiskomt begint de rust. En dat dagelijkse stukje vrijheid – wie wil dat nou niet? **Samengevat: dé ideale gezinswoning voor slimme doorstromers** Zoek je een huis waar toekomst, comfort en sfeer samenkomen? Met ruimte voor iedereen, volop groen rond de deur, energiezuinige voorzieningen en een fantastische tuin? Eemlandia 39 verrast aan alle kanten. Pak deze kans – huizen zoals deze zijn zeldzaam! Maak gerust een afspraak en kom sfeer proeven; wie weet voel jij je hier binnenkort helemaal thuis. Tot ziens aan Eemlandia 39! Indeling Begane grond Aan de voorzijde is er een gedeeltelijk overkapte eigen parkeerplaats, voor de garage. Entree via de zijkant van de woning in een hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en radiatoren, gestuukte wanden en een glad gepleisterd plafond met platte plintafwerking. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel (A). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gesloten keukenruimte, uitgerust met een moderne keuken (hoekopstelling, 2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat • afzuigkap • combi-stoomoven met pyrolyse functie (2020) • vaatwasser (2023) • koelkast • quooker De keuken beschikt ook over vloerverwarming en radiatoren, evenals houten kozijnen met dubbel glas. Via dubbele tuindeuren is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine-en droger (aparte stroomgroepen), en verder doorloop naar de aangebouwde enkele garage. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van: • elektrisch bedienbare rolluiken • houten kozijnen • HR++ glas in de hoofdslaapkamer; dubbel glas in de overige slaapkamers De twee grootste slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast. De badkamer (1997) is volledig betegeld en uitgerust met: • ligbad • aparte douchecabine • toilet • wastafelmeubel De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakraam en diepe inbouwkast alsmede toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van dakramen en daglichttoetreding. In één van de slaapkamers staat- in een inbouwkast- de opstelling van de HR CV-ketel ( Intergas, 2018), Tuin De achtertuin is echt een parel. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de zon tot in de avond, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor maximale privacy. Het overdekte terras is een verlengstuk van de woonkamer en keuken – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in het vroege voorjaar. En met het sproeisysteem blijft alles groen, zonder moeite. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen: Eigen oprit Overkapping entree en inloopdeur garage Vloerverwarming woonkamer en keukenruimte Diepe groene achtertuin met veel privacy Rustige woonomgeving, alleen bestemmingsverkeer 20 zonnepanelen Aluminium overkapping achtergevel (incl. zonwering) Sproei-irrigatiesysteem in de achtertuin Energielabel A Tonzon vloerisolatie Buiten schilderwerk (2025) Voortuin vernieuwd (2025)
Hypothek berekenen
€ 849.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830
2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830
3,04%
Jährlich
%
€ 42.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 849.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Inhalt
- 643 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 200 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-10-2025
- Verkaufsdatum
- 17-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Bunschoten-Spakenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 463.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
551
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.673
Bezeichnung A
2.463
Bezeichnung B
1.522
Bezeichnung D
812
Bezeichnung F
390
Bezeichnung G
317
Bezeichnung E
286
Bezeichnung A+++
210
Bezeichnung A+
147
Bezeichnung A++
107
Bezeichnung A++++
51
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.250
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Strom: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schansplein 2
3751BS Bunschoten-Spakenburg
€ 430.000 k.k.
€ 6.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weikamp 100
3751AE Bunschoten-Spakenburg
€ 1.225.000 k.k.
€ 7.040/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Het Roer 19
3751RA Bunschoten-Spakenburg
€ 938.000 k.k.
€ 5.485/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dwarskamp 2
3751JS Bunschoten-Spakenburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Schans 79
3751BB Bunschoten-Spakenburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Schans 25
3751BA Bunschoten-Spakenburg
€ 409.000 k.k.
€ 4.812/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
