Résidents
22.899
Dernière année: 2026
Koningin Emmastraat 17
3751CH Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Vendu
€ 580.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 593.450
Prix d'achat /m²: € 5.132
Galerie de photos
Description
Achter de karakteristieke gevel van deze jaren 30 woning schuilt een verrassend comfortabele en eigentijdse leefomgeving, waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Hier woon je met de charme van toen en het gemak van nu. Binnen voel je direct dat deze woning met zorg is bewoond. Authentieke details zoals het glas in lood zijn behouden en geven het huis karakter, terwijl de afwerking en het comfort helemaal van deze tijd zijn. Dankzij de betonnen vloer met vloerverwarming is het hier heerlijk comfortabel wonen, en met geïsoleerde vloeren, muren en dak is de basis al uitstekend op orde. Het resultaat is een woning die niet alleen prettig aanvoelt, maar ook klaar is voor de toekomst. Ook buiten is het genieten. Het ruime perceel van 206 m² biedt plek voor een auto op eigen oprit en een diepe tuin waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon vindt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten, hier heb je alle ruimte om het buitenleven echt te benutten. De Koningin Emmastraat ligt in een ruim opgezette buurt met de vertrouwde uitstraling van de jaren 30. Het gezellige centrum van Spakenburg ligt op loopafstand, waardoor winkels, horeca en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Een fijne plek waar rust, ruimte en levendigheid elkaar perfect in balans houden. Wat deze woning extra interessant maakt, is het toekomstgerichte karakter. De badkamer bevindt zich al op de begane grond, waardoor met een kleine uitbouw eenvoudig een levensloopbestendige indeling te realiseren is. Een mooie kans om hier niet alleen nu comfortabel te wonen, maar ook met het oog op de toekomst. Indeling Entree via de hal met meterkast. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een keukenopstelling langs de wand. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken fungeert als praktische tussenruimte en biedt plaats voor extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is vanuit de bijkeuken de aangebouwde berging toegankelijk, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De indeling is functioneel opgezet met een duidelijke scheiding tussen wonen en de praktische ruimtes, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de overloop is tevens de trapopgang naar de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. Dankzij de royale vloeroppervlakte is er voldoende ruimte voor een volwaardig slaapvertrek, eventueel in combinatie met een werk- of kleedgedeelte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De aanwezigheid van knieschotten zorgt voor extra opbergmogelijkheden zonder in te leveren op leefruimte. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en vormt een volwaardige aanvulling op het woonprogramma. Tuin De fraai aangelegde tuin is verzorgd en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset. Aansluitend is er een sfeervolle overkapping met zitgedeelte, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een verzorgd gazon en diverse groene borders, wat zorgt voor een rustige en uitnodigende uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn er meerdere plekken gecreëerd om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en een veilige omgeving. Kortom, een veelzijdige en sfeervolle tuin met meerdere terrassen, groen en praktische bergruimte. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 580.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450
3,04%
Annuellement
%
€ 29.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 580.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Contenu
- 461 m³
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 17-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Bunschoten-Spakenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.
Moyenne WOZ
EUR 463.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
551
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origine des habitants (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.673
Étiquette A
2.463
Étiquette B
1.522
Étiquette D
812
Étiquette F
390
Étiquette G
317
Étiquette E
286
Étiquette A+++
210
Étiquette A+
147
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
51
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Nombre total d'établissements: 3.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Verdistraat 49
3752WH Bunschoten-Spakenburg
€ 525.000 k.k.
€ 4.234/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schansplein 2
3751BS Bunschoten-Spakenburg
€ 430.000 k.k.
€ 6.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weikamp 100
3751AE Bunschoten-Spakenburg
€ 1.225.000 k.k.
€ 7.040/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Roer 19
3751RA Bunschoten-Spakenburg
€ 938.000 k.k.
€ 5.485/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dwarskamp 2
3751JS Bunschoten-Spakenburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Schans 79
3751BB Bunschoten-Spakenburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
