Ir directamente al contenido
Logotipo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Koningin Emmastraat 17

3751CH Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Koningin Emmastraat 17 Bunschoten-Spakenburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de karakteristieke gevel van deze jaren 30 woning schuilt een verrassend comfortabele en eigentijdse leefomgeving, waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Hier woon je met de charme van toen en het gemak van nu. Binnen voel je direct dat deze woning met zorg is bewoond. Authentieke details zoals het glas in lood zijn behouden en geven het huis karakter, terwijl de afwerking en het comfort helemaal van deze tijd zijn. Dankzij de betonnen vloer met vloerverwarming is het hier heerlijk comfortabel wonen, en met geïsoleerde vloeren, muren en dak is de basis al uitstekend op orde. Het resultaat is een woning die niet alleen prettig aanvoelt, maar ook klaar is voor de toekomst. Ook buiten is het genieten. Het ruime perceel van 206 m² biedt plek voor een auto op eigen oprit en een diepe tuin waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon vindt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten, hier heb je alle ruimte om het buitenleven echt te benutten. De Koningin Emmastraat ligt in een ruim opgezette buurt met de vertrouwde uitstraling van de jaren 30. Het gezellige centrum van Spakenburg ligt op loopafstand, waardoor winkels, horeca en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Een fijne plek waar rust, ruimte en levendigheid elkaar perfect in balans houden. Wat deze woning extra interessant maakt, is het toekomstgerichte karakter. De badkamer bevindt zich al op de begane grond, waardoor met een kleine uitbouw eenvoudig een levensloopbestendige indeling te realiseren is. Een mooie kans om hier niet alleen nu comfortabel te wonen, maar ook met het oog op de toekomst. Indeling Entree via de hal met meterkast. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een keukenopstelling langs de wand. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken fungeert als praktische tussenruimte en biedt plaats voor extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is vanuit de bijkeuken de aangebouwde berging toegankelijk, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De indeling is functioneel opgezet met een duidelijke scheiding tussen wonen en de praktische ruimtes, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de overloop is tevens de trapopgang naar de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. Dankzij de royale vloeroppervlakte is er voldoende ruimte voor een volwaardig slaapvertrek, eventueel in combinatie met een werk- of kleedgedeelte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De aanwezigheid van knieschotten zorgt voor extra opbergmogelijkheden zonder in te leveren op leefruimte. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en vormt een volwaardige aanvulling op het woonprogramma. Tuin De fraai aangelegde tuin is verzorgd en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset. Aansluitend is er een sfeervolle overkapping met zitgedeelte, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een verzorgd gazon en diverse groene borders, wat zorgt voor een rustige en uitnodigende uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn er meerdere plekken gecreëerd om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en een veilige omgeving. Kortom, een veelzijdige en sfeervolle tuin met meerdere terrassen, groen en praktische bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
461 m³
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3751

Mapas de Google

Ubicación de Bunschoten-Spakenburg

Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

22.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

551

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Inhabitantes
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.673

Etiqueta A

2.463

Etiqueta B

1.522

Etiqueta D

812

Etiqueta F

390

Etiqueta G

317

Etiqueta E

286

Etiqueta A+++

210

Etiqueta A+

147

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunschoten-Spakenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Número total de establecimientos empresariales: 3.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunschoten-Spakenburg
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.