Résidents
22.899
Dernière année: 2026
Polkampen 9
3751JC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.629
Galerie de photos
Description
Aan de Polkampen 9 woon je ruim, comfortabel en met nét dat beetje extra vrijheid door de hoekligging. Deze woning in de Rengerswetering is tot in de puntjes verzorgd en combineert een moderne afwerking met een heerlijke ligging. Buiten begint het genieten al. De tuin ligt perfect op het westen, waardoor je hier tot in de avond zon hebt. Onder de moderne veranda met elektrische schermen is het in elk seizoen een fijne plek om te ontspannen, terwijl de vergrote schuur zorgt voor volop praktische bergruimte. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de klassieke ensuite-deuren is de keuken mooi afgescheiden, wat rust en karakter toevoegt aan het geheel. Ook boven is het comfort goed doorgevoerd. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede etage is volledig ingericht en biedt extra ruimte voor slapen, werken of spelen. De ligging is ideaal voor een jong gezin. Voor de deur ligt een speeltuin, en in de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar het gezellige centrum van Spakenburg. Polkampen 9, een verzorgde, ruime hoekwoning waar comfort en gezinsleven samenkomen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entree met voldoende ruimte voor een kapstok of garderobe. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast (MK), het toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er onder de trap een praktische trapkast aanwezig, ideaal als berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is ruim opgezet en beschikt over een recht keukenblok met inbouwapparatuur en aansluitmogelijkheden voor alle gewenste voorzieningen. Dankzij de ligging aan de straatzijde heeft u hier prettig uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast beschikt de keuken over een airco. Aansluitend bereikt u de tuingerichte woonkamer. Deze royale en lichte ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Via dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte, voorzien van een handige ingebouwde kast en een airco. Dankzij de breedte van de kamer is er voldoende plaats voor een groot bed en extra kasten of een werkhoek. Aan de voorzijde vindt u nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is modern en compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een separate douche. Dankzij de praktische indeling is de badkamer zowel functioneel als comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de aanwezige vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer. Deze kamers zijn praktisch van opzet en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte in de aanwezige inbouwkasten achter de knieschotten. Zo wordt de beschikbare ruimte optimaal benut zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, die is ingericht met een combinatie van sierbestrating, groenperken en kunstgras. Dankzij de strakke betegeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze volop ruimte voor een zithoek, speelruimte en extra beplanting. De aanwezigheid van diverse groenaccenten, een palm en olijfboom geven de tuin een speels en sfeervol karakter. Achter in de tuin staat een royale overkapping met berging. Deze sfeervolle veranda is voorzien van een zitgedeelte en biedt de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Het overdekte terras is perfect geschikt voor gezellige avonden met vrienden of familie, en biedt tevens praktische ruimte voor een barbecue of buitenkeuken. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, waardoor u hier veel privacy ervaart. Dankzij de gunstige ligging en de directe verbinding met de woonkamer via openslaande deuren loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Bijzonderheden Bouwjaar 2011*Woonoppervlakte ca 158 m2*Perceeloppervlakte 163 m2*Woning is zeer goed onderhouden en luxe uitgevoerd met diverse kwaliteitsmaterialen*Stofzuigersysteem aanwezig in de hele woning*benedenverdieping voorzien van screens en achter een zonnescherm extra*1ste en 2de etage hebben elektrische rolluiken*voorzijde 6 zonnepanelen*achterzijde 8 zonnepanelen
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 526 m³
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Bunschoten-Spakenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.
Moyenne WOZ
EUR 463.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
551
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origine des habitants (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.673
Étiquette A
2.463
Étiquette B
1.522
Étiquette D
812
Étiquette F
390
Étiquette G
317
Étiquette E
286
Étiquette A+++
210
Étiquette A+
147
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
51
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Nombre total d'établissements: 3.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Schans 79
3751BB Bunschoten-Spakenburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Schans 25
3751BA Bunschoten-Spakenburg
€ 409.000 k.k.
€ 4.812/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dopperstraat 139
3752JC Bunschoten-Spakenburg
€ 535.000 k.k.
€ 3.963/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Julianastraat 21
3751CN Bunschoten-Spakenburg
€ 575.000 k.k.
€ 5.374/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geerkampen 2
3751JE Bunschoten-Spakenburg
€ 565.000 k.k.
€ 4.346/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Volharding 25
3751HG Bunschoten-Spakenburg
€ 789.000 k.k.
€ 4.901/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
