Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Polkampen 9

3751JC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Polkampen 9 Bunschoten-Spakenburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan de Polkampen 9 woon je ruim, comfortabel en met nét dat beetje extra vrijheid door de hoekligging. Deze woning in de Rengerswetering is tot in de puntjes verzorgd en combineert een moderne afwerking met een heerlijke ligging. Buiten begint het genieten al. De tuin ligt perfect op het westen, waardoor je hier tot in de avond zon hebt. Onder de moderne veranda met elektrische schermen is het in elk seizoen een fijne plek om te ontspannen, terwijl de vergrote schuur zorgt voor volop praktische bergruimte. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de klassieke ensuite-deuren is de keuken mooi afgescheiden, wat rust en karakter toevoegt aan het geheel. Ook boven is het comfort goed doorgevoerd. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede etage is volledig ingericht en biedt extra ruimte voor slapen, werken of spelen. De ligging is ideaal voor een jong gezin. Voor de deur ligt een speeltuin, en in de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar het gezellige centrum van Spakenburg. Polkampen 9, een verzorgde, ruime hoekwoning waar comfort en gezinsleven samenkomen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entree met voldoende ruimte voor een kapstok of garderobe. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast (MK), het toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er onder de trap een praktische trapkast aanwezig, ideaal als berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is ruim opgezet en beschikt over een recht keukenblok met inbouwapparatuur en aansluitmogelijkheden voor alle gewenste voorzieningen. Dankzij de ligging aan de straatzijde heeft u hier prettig uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast beschikt de keuken over een airco. Aansluitend bereikt u de tuingerichte woonkamer. Deze royale en lichte ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Via dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte, voorzien van een handige ingebouwde kast en een airco. Dankzij de breedte van de kamer is er voldoende plaats voor een groot bed en extra kasten of een werkhoek. Aan de voorzijde vindt u nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is modern en compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een separate douche. Dankzij de praktische indeling is de badkamer zowel functioneel als comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de aanwezige vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer. Deze kamers zijn praktisch van opzet en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte in de aanwezige inbouwkasten achter de knieschotten. Zo wordt de beschikbare ruimte optimaal benut zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, die is ingericht met een combinatie van sierbestrating, groenperken en kunstgras. Dankzij de strakke betegeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze volop ruimte voor een zithoek, speelruimte en extra beplanting. De aanwezigheid van diverse groenaccenten, een palm en olijfboom geven de tuin een speels en sfeervol karakter. Achter in de tuin staat een royale overkapping met berging. Deze sfeervolle veranda is voorzien van een zitgedeelte en biedt de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Het overdekte terras is perfect geschikt voor gezellige avonden met vrienden of familie, en biedt tevens praktische ruimte voor een barbecue of buitenkeuken. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, waardoor u hier veel privacy ervaart. Dankzij de gunstige ligging en de directe verbinding met de woonkamer via openslaande deuren loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Bijzonderheden Bouwjaar 2011*Woonoppervlakte ca 158 m2*Perceeloppervlakte 163 m2*Woning is zeer goed onderhouden en luxe uitgevoerd met diverse kwaliteitsmaterialen*Stofzuigersysteem aanwezig in de hele woning*benedenverdieping voorzien van screens en achter een zonnescherm extra*1ste en 2de etage hebben elektrische rolluiken*voorzijde 6 zonnepanelen*achterzijde 8 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
163 m²
Content
526 m³
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.