Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Polkampen 9

3751JC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Polkampen 9 Bunschoten-Spakenburg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Polkampen 9 woon je ruim, comfortabel en met nét dat beetje extra vrijheid door de hoekligging. Deze woning in de Rengerswetering is tot in de puntjes verzorgd en combineert een moderne afwerking met een heerlijke ligging. Buiten begint het genieten al. De tuin ligt perfect op het westen, waardoor je hier tot in de avond zon hebt. Onder de moderne veranda met elektrische schermen is het in elk seizoen een fijne plek om te ontspannen, terwijl de vergrote schuur zorgt voor volop praktische bergruimte. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de klassieke ensuite-deuren is de keuken mooi afgescheiden, wat rust en karakter toevoegt aan het geheel. Ook boven is het comfort goed doorgevoerd. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede etage is volledig ingericht en biedt extra ruimte voor slapen, werken of spelen. De ligging is ideaal voor een jong gezin. Voor de deur ligt een speeltuin, en in de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar het gezellige centrum van Spakenburg. Polkampen 9, een verzorgde, ruime hoekwoning waar comfort en gezinsleven samenkomen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entree met voldoende ruimte voor een kapstok of garderobe. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast (MK), het toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er onder de trap een praktische trapkast aanwezig, ideaal als berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is ruim opgezet en beschikt over een recht keukenblok met inbouwapparatuur en aansluitmogelijkheden voor alle gewenste voorzieningen. Dankzij de ligging aan de straatzijde heeft u hier prettig uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast beschikt de keuken over een airco. Aansluitend bereikt u de tuingerichte woonkamer. Deze royale en lichte ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Via dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte, voorzien van een handige ingebouwde kast en een airco. Dankzij de breedte van de kamer is er voldoende plaats voor een groot bed en extra kasten of een werkhoek. Aan de voorzijde vindt u nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is modern en compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een separate douche. Dankzij de praktische indeling is de badkamer zowel functioneel als comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de aanwezige vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer. Deze kamers zijn praktisch van opzet en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte in de aanwezige inbouwkasten achter de knieschotten. Zo wordt de beschikbare ruimte optimaal benut zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, die is ingericht met een combinatie van sierbestrating, groenperken en kunstgras. Dankzij de strakke betegeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze volop ruimte voor een zithoek, speelruimte en extra beplanting. De aanwezigheid van diverse groenaccenten, een palm en olijfboom geven de tuin een speels en sfeervol karakter. Achter in de tuin staat een royale overkapping met berging. Deze sfeervolle veranda is voorzien van een zitgedeelte en biedt de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Het overdekte terras is perfect geschikt voor gezellige avonden met vrienden of familie, en biedt tevens praktische ruimte voor een barbecue of buitenkeuken. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, waardoor u hier veel privacy ervaart. Dankzij de gunstige ligging en de directe verbinding met de woonkamer via openslaande deuren loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Bijzonderheden Bouwjaar 2011*Woonoppervlakte ca 158 m2*Perceeloppervlakte 163 m2*Woning is zeer goed onderhouden en luxe uitgevoerd met diverse kwaliteitsmaterialen*Stofzuigersysteem aanwezig in de hele woning*benedenverdieping voorzien van screens en achter een zonnescherm extra*1ste en 2de etage hebben elektrische rolluiken*voorzijde 6 zonnepanelen*achterzijde 8 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.