Inhabitantes
22.899
Último año: 2026
Polkampen 9
3751JC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.629
Galería de fotos
Descripción
Aan de Polkampen 9 woon je ruim, comfortabel en met nét dat beetje extra vrijheid door de hoekligging. Deze woning in de Rengerswetering is tot in de puntjes verzorgd en combineert een moderne afwerking met een heerlijke ligging. Buiten begint het genieten al. De tuin ligt perfect op het westen, waardoor je hier tot in de avond zon hebt. Onder de moderne veranda met elektrische schermen is het in elk seizoen een fijne plek om te ontspannen, terwijl de vergrote schuur zorgt voor volop praktische bergruimte. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de klassieke ensuite-deuren is de keuken mooi afgescheiden, wat rust en karakter toevoegt aan het geheel. Ook boven is het comfort goed doorgevoerd. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede etage is volledig ingericht en biedt extra ruimte voor slapen, werken of spelen. De ligging is ideaal voor een jong gezin. Voor de deur ligt een speeltuin, en in de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar het gezellige centrum van Spakenburg. Polkampen 9, een verzorgde, ruime hoekwoning waar comfort en gezinsleven samenkomen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entree met voldoende ruimte voor een kapstok of garderobe. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast (MK), het toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er onder de trap een praktische trapkast aanwezig, ideaal als berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is ruim opgezet en beschikt over een recht keukenblok met inbouwapparatuur en aansluitmogelijkheden voor alle gewenste voorzieningen. Dankzij de ligging aan de straatzijde heeft u hier prettig uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast beschikt de keuken over een airco. Aansluitend bereikt u de tuingerichte woonkamer. Deze royale en lichte ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Via dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte, voorzien van een handige ingebouwde kast en een airco. Dankzij de breedte van de kamer is er voldoende plaats voor een groot bed en extra kasten of een werkhoek. Aan de voorzijde vindt u nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is modern en compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een separate douche. Dankzij de praktische indeling is de badkamer zowel functioneel als comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de aanwezige vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer. Deze kamers zijn praktisch van opzet en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte in de aanwezige inbouwkasten achter de knieschotten. Zo wordt de beschikbare ruimte optimaal benut zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, die is ingericht met een combinatie van sierbestrating, groenperken en kunstgras. Dankzij de strakke betegeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze volop ruimte voor een zithoek, speelruimte en extra beplanting. De aanwezigheid van diverse groenaccenten, een palm en olijfboom geven de tuin een speels en sfeervol karakter. Achter in de tuin staat een royale overkapping met berging. Deze sfeervolle veranda is voorzien van een zitgedeelte en biedt de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Het overdekte terras is perfect geschikt voor gezellige avonden met vrienden of familie, en biedt tevens praktische ruimte voor een barbecue of buitenkeuken. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, waardoor u hier veel privacy ervaart. Dankzij de gunstige ligging en de directe verbinding met de woonkamer via openslaande deuren loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Bijzonderheden Bouwjaar 2011*Woonoppervlakte ca 158 m2*Perceeloppervlakte 163 m2*Woning is zeer goed onderhouden en luxe uitgevoerd met diverse kwaliteitsmaterialen*Stofzuigersysteem aanwezig in de hele woning*benedenverdieping voorzien van screens en achter een zonnescherm extra*1ste en 2de etage hebben elektrische rolluiken*voorzijde 6 zonnepanelen*achterzijde 8 zonnepanelen
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Contenido
- 526 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-10-2025
- Fecha de venta
- 05-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Bunschoten-Spakenburg
Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.
Promedio WOZ
EUR 463.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
551
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Nivel académico
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.673
Etiqueta A
2.463
Etiqueta B
1.522
Etiqueta D
812
Etiqueta F
390
Etiqueta G
317
Etiqueta E
286
Etiqueta A+++
210
Etiqueta A+
147
Etiqueta A++
107
Etiqueta A++++
51
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.230
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.280
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540
Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Número total de establecimientos empresariales: 3.195
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schansplein 2
3751BS Bunschoten-Spakenburg
€ 430.000 k.k.
€ 6.143/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Weikamp 100
3751AE Bunschoten-Spakenburg
€ 1.225.000 k.k.
€ 7.040/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 373 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Het Roer 19
3751RA Bunschoten-Spakenburg
€ 938.000 k.k.
€ 5.485/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dwarskamp 2
3751JS Bunschoten-Spakenburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Schans 79
3751BB Bunschoten-Spakenburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Schans 25
3751BA Bunschoten-Spakenburg
€ 409.000 k.k.
€ 4.812/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
