Aller directement au contenu
Logo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Rietgans 41

3752KG Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.270

Galerie de photos

Rietgans 41 Bunschoten-Spakenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietgans 41, Bunschoten-Spakenburg Dit is nou een echte kluswoning mét ruimte. Heel veel ruimte. Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte, een brede opzet van bijna zes meter en een keukenuitbouw is dit huis de perfecte basis voor wie groot wil wonen én zijn eigen stempel wil drukken. De woning komt uit 1979 – degelijk gebouwd en klaar voor een flinke update. Hier ligt alles open voor wie potentie ziet: een nieuwe indeling, een frisse uitstraling, een plek die helemaal bij jou past. De huidige opzet is al logisch, maar ook flexibel. Door de keuken en woonkamer te wisselen, creëer je bijvoorbeeld een royale woonkeuken aan de achterzijde en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Nog meer ruimte nodig? Op de verdieping kun je met een kleine aanpassing de zolder boven de uitbouw bij de leefruimte betrekken. En met vijf slaapkamers is dit huis nu al verrassend ruim. Buiten wacht een fijne tuin op het zuiden – volop zon, privacy en ruimte voor het hele gezin. De ligging is bovendien ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog buiten spelen en je alles bij de hand hebt. Je merkt het al: dit is zo’n woning waar je doorheen moet kunnen kijken. Wie de potentie ziet, maakt hier iets bijzonders van. En doordat het huis degelijk gebouwd is, kun je de verbouwing stap voor stap aanpakken en zo helemaal naar je hand zetten. Zelf zien of meer weten? Bel ons voor een bezichtiging – dan laten we je graag de mogelijkheden zien. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (MK) en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de trapopgang naar de verdieping als tot de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich over de volledige breedte van de woning uit en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een ruime werkbladopstelling en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achterzijde van de woning, waar zich bijvoorbeeld de tuin of buitenruimte kan bevinden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, die royaal van formaat is en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen genieten alle vertrekken van veel daglicht. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde t met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en handige bergruimtes (VK) aan beide zijden, weggewerkt onder de schuine dakdelen. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over dakramen, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. De kamers kunnen uitstekend dienen als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Op de overloop is bovendien de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over een achtertuin die volledig is bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. De tuin biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafelset, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag veel zon aanwezig, terwijl de hoge schutting zorgt voor optimale privacy. Langs de erfafscheiding is een deel voorzien van decoratieve begroeiing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3752

Google Maps

Localisation de Bunschoten-Spakenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

22.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

551

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Année Résidents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.673

Étiquette A

2.463

Étiquette B

1.522

Étiquette D

812

Étiquette F

390

Étiquette G

317

Étiquette E

286

Étiquette A+++

210

Étiquette A+

147

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunschoten-Spakenburg
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.