Ir directamente al contenido
Logotipo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Rietgans 41

3752KG Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.270

Galería de fotos

Rietgans 41 Bunschoten-Spakenburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietgans 41, Bunschoten-Spakenburg Dit is nou een echte kluswoning mét ruimte. Heel veel ruimte. Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte, een brede opzet van bijna zes meter en een keukenuitbouw is dit huis de perfecte basis voor wie groot wil wonen én zijn eigen stempel wil drukken. De woning komt uit 1979 – degelijk gebouwd en klaar voor een flinke update. Hier ligt alles open voor wie potentie ziet: een nieuwe indeling, een frisse uitstraling, een plek die helemaal bij jou past. De huidige opzet is al logisch, maar ook flexibel. Door de keuken en woonkamer te wisselen, creëer je bijvoorbeeld een royale woonkeuken aan de achterzijde en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Nog meer ruimte nodig? Op de verdieping kun je met een kleine aanpassing de zolder boven de uitbouw bij de leefruimte betrekken. En met vijf slaapkamers is dit huis nu al verrassend ruim. Buiten wacht een fijne tuin op het zuiden – volop zon, privacy en ruimte voor het hele gezin. De ligging is bovendien ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog buiten spelen en je alles bij de hand hebt. Je merkt het al: dit is zo’n woning waar je doorheen moet kunnen kijken. Wie de potentie ziet, maakt hier iets bijzonders van. En doordat het huis degelijk gebouwd is, kun je de verbouwing stap voor stap aanpakken en zo helemaal naar je hand zetten. Zelf zien of meer weten? Bel ons voor een bezichtiging – dan laten we je graag de mogelijkheden zien. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (MK) en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de trapopgang naar de verdieping als tot de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich over de volledige breedte van de woning uit en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een ruime werkbladopstelling en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achterzijde van de woning, waar zich bijvoorbeeld de tuin of buitenruimte kan bevinden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, die royaal van formaat is en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen genieten alle vertrekken van veel daglicht. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde t met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en handige bergruimtes (VK) aan beide zijden, weggewerkt onder de schuine dakdelen. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over dakramen, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. De kamers kunnen uitstekend dienen als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Op de overloop is bovendien de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over een achtertuin die volledig is bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. De tuin biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafelset, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag veel zon aanwezig, terwijl de hoge schutting zorgt voor optimale privacy. Langs de erfafscheiding is een deel voorzien van decoratieve begroeiing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3752

Mapas de Google

Ubicación de Bunschoten-Spakenburg

Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

22.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

551

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Inhabitantes
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.673

Etiqueta A

2.463

Etiqueta B

1.522

Etiqueta D

812

Etiqueta F

390

Etiqueta G

317

Etiqueta E

286

Etiqueta A+++

210

Etiqueta A+

147

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunschoten-Spakenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Número total de establecimientos empresariales: 3.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunschoten-Spakenburg
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.