Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Rietgans 41

3752KG Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.270

Fotoalbum

Rietgans 41 Bunschoten-Spakenburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietgans 41, Bunschoten-Spakenburg Dit is nou een echte kluswoning mét ruimte. Heel veel ruimte. Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte, een brede opzet van bijna zes meter en een keukenuitbouw is dit huis de perfecte basis voor wie groot wil wonen én zijn eigen stempel wil drukken. De woning komt uit 1979 – degelijk gebouwd en klaar voor een flinke update. Hier ligt alles open voor wie potentie ziet: een nieuwe indeling, een frisse uitstraling, een plek die helemaal bij jou past. De huidige opzet is al logisch, maar ook flexibel. Door de keuken en woonkamer te wisselen, creëer je bijvoorbeeld een royale woonkeuken aan de achterzijde en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Nog meer ruimte nodig? Op de verdieping kun je met een kleine aanpassing de zolder boven de uitbouw bij de leefruimte betrekken. En met vijf slaapkamers is dit huis nu al verrassend ruim. Buiten wacht een fijne tuin op het zuiden – volop zon, privacy en ruimte voor het hele gezin. De ligging is bovendien ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog buiten spelen en je alles bij de hand hebt. Je merkt het al: dit is zo’n woning waar je doorheen moet kunnen kijken. Wie de potentie ziet, maakt hier iets bijzonders van. En doordat het huis degelijk gebouwd is, kun je de verbouwing stap voor stap aanpakken en zo helemaal naar je hand zetten. Zelf zien of meer weten? Bel ons voor een bezichtiging – dan laten we je graag de mogelijkheden zien. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (MK) en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de trapopgang naar de verdieping als tot de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich over de volledige breedte van de woning uit en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een ruime werkbladopstelling en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achterzijde van de woning, waar zich bijvoorbeeld de tuin of buitenruimte kan bevinden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, die royaal van formaat is en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen genieten alle vertrekken van veel daglicht. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde t met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en handige bergruimtes (VK) aan beide zijden, weggewerkt onder de schuine dakdelen. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over dakramen, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. De kamers kunnen uitstekend dienen als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Op de overloop is bovendien de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over een achtertuin die volledig is bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. De tuin biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafelset, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag veel zon aanwezig, terwijl de hoge schutting zorgt voor optimale privacy. Langs de erfafscheiding is een deel voorzien van decoratieve begroeiing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3752

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.