Aller directement au contenu
Logo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Torenvalk 61

3752SJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.672

Galerie de photos

Torenvalk 61 Bunschoten-Spakenburg
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een vrijstaande woning zoals hij hoort te zijn. Met een riant perceel, een mooie ligging daarop en een gevoel van vrijheid dat je hier direct ervaart. Torenvalk 61 biedt rondom het huis privacy, rust en comfort op een manier die steeds zeldzamer wordt. Binnen valt meteen op hoe royaal deze woning is opgezet. Alleen al de begane grond beschikt over maar liefst 111 meter woonoppervlak. In het midden van de woning bevindt zich de riante woonkamer, het hart van het huis. Door de uitbouw is deze ruimte verder vergroot en ontstaat er een extra gedeelte dat je volledig naar eigen wens kunt indelen. De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en versterken het open, ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een kantoor aan huis en een inpandige garage, wat de woning niet alleen ruim, maar ook praktisch en veelzijdig maakt. Op de eerste en tweede verdieping zet het gevoel van ruimte zich overtuigend voort. De woning is goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming en voelt overal solide en prettig aan. Een huis waar je ontspannen woont en leeft, met volop comfort op elke woonlaag. Buiten komt alles samen. Het perceel van circa 450 meter is rondom de woning ingericht en biedt een uitzonderlijk gevoel van privacy. De tuin ligt vrij, beschut en groen, waardoor je hier echt ongestoord buiten leeft. De achtertuin is op het westen georiënteerd en vormt samen met de veranda een heerlijke plek om elk seizoen te beleven. Dankzij de screens zit je hier beschut en comfortabel, of je nu geniet van de zon in de middag of lange avonden buiten doorbrengt. Dit is buitenruimte zoals buitenruimte bedoeld is, met rust en vrijheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, wat zorgt voor gemak en een prettige aankomst. Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Torenvalk 61 bevindt zich in een rustige woonomgeving in Bunschoten Spakenburg, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op korte afstand en het centrum van Spakenburg op een prettige fietsafstand. Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een praktische opstelling en grenst aan de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens de multifunctionele ruimte bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra (zit)kamer, maar ook geschikt als werk-, speel- of hobbyruimte met aangrenzende bijkeuken en berging. De woning beschikt daarnaast over meerdere bergruimtes en een overkapping, wat zorgt voor volop opslag- en gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een centraal gelegen badkamer en een praktische berging. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon, terwijl één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Via de bijkeuken is de ruime vliering bereikbaar. Deze strekt zich over de volledige lengte van de woning en biedt volop extra bergruimte. Door de praktische indeling is de vliering uitermate geschikt voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken. Balkon Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prettig vrij uitzicht over de groene omgeving. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is verzorgd ingericht met meerdere zitplekken, een sfeervolle overkapping en veel groen, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en beleving. Een heerlijke buitenruimte om in alle seizoenen van te genieten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3752

Google Maps

Localisation de Bunschoten-Spakenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

22.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

551

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Année Résidents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.673

Étiquette A

2.463

Étiquette B

1.522

Étiquette D

812

Étiquette F

390

Étiquette G

317

Étiquette E

286

Étiquette A+++

210

Étiquette A+

147

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunschoten-Spakenburg
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.