Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Torenvalk 61

3752SJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.672

Fotoalbum

Torenvalk 61 Bunschoten-Spakenburg
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een vrijstaande woning zoals hij hoort te zijn. Met een riant perceel, een mooie ligging daarop en een gevoel van vrijheid dat je hier direct ervaart. Torenvalk 61 biedt rondom het huis privacy, rust en comfort op een manier die steeds zeldzamer wordt. Binnen valt meteen op hoe royaal deze woning is opgezet. Alleen al de begane grond beschikt over maar liefst 111 meter woonoppervlak. In het midden van de woning bevindt zich de riante woonkamer, het hart van het huis. Door de uitbouw is deze ruimte verder vergroot en ontstaat er een extra gedeelte dat je volledig naar eigen wens kunt indelen. De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en versterken het open, ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een kantoor aan huis en een inpandige garage, wat de woning niet alleen ruim, maar ook praktisch en veelzijdig maakt. Op de eerste en tweede verdieping zet het gevoel van ruimte zich overtuigend voort. De woning is goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming en voelt overal solide en prettig aan. Een huis waar je ontspannen woont en leeft, met volop comfort op elke woonlaag. Buiten komt alles samen. Het perceel van circa 450 meter is rondom de woning ingericht en biedt een uitzonderlijk gevoel van privacy. De tuin ligt vrij, beschut en groen, waardoor je hier echt ongestoord buiten leeft. De achtertuin is op het westen georiënteerd en vormt samen met de veranda een heerlijke plek om elk seizoen te beleven. Dankzij de screens zit je hier beschut en comfortabel, of je nu geniet van de zon in de middag of lange avonden buiten doorbrengt. Dit is buitenruimte zoals buitenruimte bedoeld is, met rust en vrijheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, wat zorgt voor gemak en een prettige aankomst. Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Torenvalk 61 bevindt zich in een rustige woonomgeving in Bunschoten Spakenburg, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op korte afstand en het centrum van Spakenburg op een prettige fietsafstand. Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een praktische opstelling en grenst aan de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens de multifunctionele ruimte bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra (zit)kamer, maar ook geschikt als werk-, speel- of hobbyruimte met aangrenzende bijkeuken en berging. De woning beschikt daarnaast over meerdere bergruimtes en een overkapping, wat zorgt voor volop opslag- en gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een centraal gelegen badkamer en een praktische berging. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon, terwijl één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Via de bijkeuken is de ruime vliering bereikbaar. Deze strekt zich over de volledige lengte van de woning en biedt volop extra bergruimte. Door de praktische indeling is de vliering uitermate geschikt voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken. Balkon Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prettig vrij uitzicht over de groene omgeving. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is verzorgd ingericht met meerdere zitplekken, een sfeervolle overkapping en veel groen, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en beleving. Een heerlijke buitenruimte om in alle seizoenen van te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3752

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.