Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Torenvalk 61

3752SJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.672

Photo Gallery

Torenvalk 61 Bunschoten-Spakenburg
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Dit is een vrijstaande woning zoals hij hoort te zijn. Met een riant perceel, een mooie ligging daarop en een gevoel van vrijheid dat je hier direct ervaart. Torenvalk 61 biedt rondom het huis privacy, rust en comfort op een manier die steeds zeldzamer wordt. Binnen valt meteen op hoe royaal deze woning is opgezet. Alleen al de begane grond beschikt over maar liefst 111 meter woonoppervlak. In het midden van de woning bevindt zich de riante woonkamer, het hart van het huis. Door de uitbouw is deze ruimte verder vergroot en ontstaat er een extra gedeelte dat je volledig naar eigen wens kunt indelen. De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en versterken het open, ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een kantoor aan huis en een inpandige garage, wat de woning niet alleen ruim, maar ook praktisch en veelzijdig maakt. Op de eerste en tweede verdieping zet het gevoel van ruimte zich overtuigend voort. De woning is goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming en voelt overal solide en prettig aan. Een huis waar je ontspannen woont en leeft, met volop comfort op elke woonlaag. Buiten komt alles samen. Het perceel van circa 450 meter is rondom de woning ingericht en biedt een uitzonderlijk gevoel van privacy. De tuin ligt vrij, beschut en groen, waardoor je hier echt ongestoord buiten leeft. De achtertuin is op het westen georiënteerd en vormt samen met de veranda een heerlijke plek om elk seizoen te beleven. Dankzij de screens zit je hier beschut en comfortabel, of je nu geniet van de zon in de middag of lange avonden buiten doorbrengt. Dit is buitenruimte zoals buitenruimte bedoeld is, met rust en vrijheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, wat zorgt voor gemak en een prettige aankomst. Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Torenvalk 61 bevindt zich in een rustige woonomgeving in Bunschoten Spakenburg, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op korte afstand en het centrum van Spakenburg op een prettige fietsafstand. Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een praktische opstelling en grenst aan de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens de multifunctionele ruimte bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra (zit)kamer, maar ook geschikt als werk-, speel- of hobbyruimte met aangrenzende bijkeuken en berging. De woning beschikt daarnaast over meerdere bergruimtes en een overkapping, wat zorgt voor volop opslag- en gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een centraal gelegen badkamer en een praktische berging. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon, terwijl één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Via de bijkeuken is de ruime vliering bereikbaar. Deze strekt zich over de volledige lengte van de woning en biedt volop extra bergruimte. Door de praktische indeling is de vliering uitermate geschikt voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken. Balkon Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prettig vrij uitzicht over de groene omgeving. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is verzorgd ingericht met meerdere zitplekken, een sfeervolle overkapping en veel groen, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en beleving. Een heerlijke buitenruimte om in alle seizoenen van te genieten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
450 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.