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Eslaan 48

1404EJ Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.223

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Eslaan 48 Bussum
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Description

Leuk appartement met 2 slaap-/werkkamers op mooie locatie! Op de 2e verdieping van het kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex Hessen-Cassel op steenworp afstand van NS station en centrum bevindt zich dit nette 3- kamerappartement, met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over een parkachtige tuin. Droge (fietsen)berging in het souterrain. Woonoppervlakte 67 m2. Het gebouw: • Afgesloten entree met brievenbussen en bellenbord met videofooninstallatie • Personenlift en karakteristiek 50-er jaren trappenhuis • Het gebouw is voorzien van een Centraal blokverwarmingssysteem • Het appartementencomplex beschikt aan de achterzijde over een eigen afgesloten parkeerterrein met directe toegang tot de lift en berging. Als er plaats is, kan men daar parkeren met maximaal 1 auto, er is geen individuele parkeerplaats beschikbaar Het appartement: • L-vormige hal met toilet, meterkast, bergkast en garderobe • dichte keuken in hoekopstelling • keukenapparatuur: vaatwasser, 5-pits Smeg gaskookplaat, losse koel-vrieskast, rvs-aanrechtblad, combimagnetron • ruime lichte woon-/eetkamer • deur naar het appartement-brede balkon (ca 9,5 meter) • de 2 slaapkamers hebben toegang tot de badkamer • diverse vaste kasten • badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator • aparte ruimte voor de wasmachine en warmwaterboiler • het gehele appartement is voorzien van fraai laminaat (2019) • binnenschilderwerk 2019, ziet er netjes uit • (oudere) zonwering aan de balkonzijde Aanvullende informatie: • eigen grond • woonoppervlakte 67,17 m2 (volgens meetinstructie NVM) • balkon 9.06 m2 • berging 3,96 m2 • bouwjaar 1956 • de meterkast heeft 6 automaatgroepen + een aparte groep voor de boiler en aardlekbeveiliging • Daalderop warmwater boiler 80 liter uit juli 2021 • voorzien van dubbele beglazing, behalve de 2e slaapkamer • energielabel C VvE: • de VvE bestaat uit 30 appartementen met een berging, 1 garage en een kantoorruimte • professioneel beheerd door Nienaber Vastgoedmanagement • de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 300,-- • voorschot stookkosten per maand € 140,-- • de VvE is financieel op orde en actief • de servicekosten zijn in 2025 verhoogd om de begroting dekkend te houden • MJOP 2025 aanwezig, o.a. opgenomen: - het ‘Spraycoaten’ van de standleidingen is verspreid over 2025 t/m 2028 - in 2026 worden de cv-ketels vervangen - in 2028 staat aanpassing van de liftdeuren op de lijst - in 2029 heeft men spouwmuurisolatie begroot • jaarlijkse ALV en notulen Omgeving: • het kleinschalig appartementencomplex is rustig gelegen en toch dichtbij het centrum • alle voorzieningen in de buurt • op loopafstand van NS station Naarden-Bussum • nog geen 8 kilometer van het Mediapark in Hilversum. • Bussum is omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar Kortom: een leuk appartement, op een fijne plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1404

Google Maps

Bussum sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

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