Jump to content
Logo of De Broekert Makelaardij & Advies

Eslaan 48

1404EJ Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.223

Photo Gallery

Eslaan 48 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuk appartement met 2 slaap-/werkkamers op mooie locatie! Op de 2e verdieping van het kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex Hessen-Cassel op steenworp afstand van NS station en centrum bevindt zich dit nette 3- kamerappartement, met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over een parkachtige tuin. Droge (fietsen)berging in het souterrain. Woonoppervlakte 67 m2. Het gebouw: • Afgesloten entree met brievenbussen en bellenbord met videofooninstallatie • Personenlift en karakteristiek 50-er jaren trappenhuis • Het gebouw is voorzien van een Centraal blokverwarmingssysteem • Het appartementencomplex beschikt aan de achterzijde over een eigen afgesloten parkeerterrein met directe toegang tot de lift en berging. Als er plaats is, kan men daar parkeren met maximaal 1 auto, er is geen individuele parkeerplaats beschikbaar Het appartement: • L-vormige hal met toilet, meterkast, bergkast en garderobe • dichte keuken in hoekopstelling • keukenapparatuur: vaatwasser, 5-pits Smeg gaskookplaat, losse koel-vrieskast, rvs-aanrechtblad, combimagnetron • ruime lichte woon-/eetkamer • deur naar het appartement-brede balkon (ca 9,5 meter) • de 2 slaapkamers hebben toegang tot de badkamer • diverse vaste kasten • badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator • aparte ruimte voor de wasmachine en warmwaterboiler • het gehele appartement is voorzien van fraai laminaat (2019) • binnenschilderwerk 2019, ziet er netjes uit • (oudere) zonwering aan de balkonzijde Aanvullende informatie: • eigen grond • woonoppervlakte 67,17 m2 (volgens meetinstructie NVM) • balkon 9.06 m2 • berging 3,96 m2 • bouwjaar 1956 • de meterkast heeft 6 automaatgroepen + een aparte groep voor de boiler en aardlekbeveiliging • Daalderop warmwater boiler 80 liter uit juli 2021 • voorzien van dubbele beglazing, behalve de 2e slaapkamer • energielabel C VvE: • de VvE bestaat uit 30 appartementen met een berging, 1 garage en een kantoorruimte • professioneel beheerd door Nienaber Vastgoedmanagement • de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 300,-- • voorschot stookkosten per maand € 140,-- • de VvE is financieel op orde en actief • de servicekosten zijn in 2025 verhoogd om de begroting dekkend te houden • MJOP 2025 aanwezig, o.a. opgenomen: - het ‘Spraycoaten’ van de standleidingen is verspreid over 2025 t/m 2028 - in 2026 worden de cv-ketels vervangen - in 2028 staat aanpassing van de liftdeuren op de lijst - in 2029 heeft men spouwmuurisolatie begroot • jaarlijkse ALV en notulen Omgeving: • het kleinschalig appartementencomplex is rustig gelegen en toch dichtbij het centrum • alle voorzieningen in de buurt • op loopafstand van NS station Naarden-Bussum • nog geen 8 kilometer van het Mediapark in Hilversum. • Bussum is omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar Kortom: een leuk appartement, op een fijne plek.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.