Aller directement au contenu
Logo de Montana Makelaardij

Havenstraat 11 A

1404EK Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Havenstraat 11 A Bussum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen met allure: Hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning met dakterras van 40m²! Midden in het bruisende hart van Bussum, met uitzicht op de iconische Wilhelminafontein, ligt deze schitterende en volledig verbouwde bovenwoning uit 1911. Een unieke kans voor wie op zoek is naar de perfecte combinatie van historische charme, modern wooncomfort en een buitenruimte die zijn weerga niet kent. Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m², drie slaapkamers, een speelse vide en een riant dakterras van bijna 40 m², biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Het gehele object is met oog voor detail gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning in vogelvlucht: • Woonoppervlakte: 118 m² puur woongenot. • Buitenruimte: Uniek dakterras van ca. 40 m² met veel privacy en zon. • Locatie: Direct aan het Wilhelminaplantsoen, tussen de gezellige horeca en winkels. • Staat: Volledig gerenoveerd, instapklaar en voorzien van energielabel C. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de indrukwekkende plafondhoogte en de prachtige lichtinval op. De gehele verdieping is voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, stijlvol afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koelkast en afzuigkap). Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het royale dakterras. Met bijna 40 m² aan buitenruimte is dit een zeldzame vondst in het centrum. Hier geniet u in alle privacy van de zon en het levendige uitzicht op het Wilhelminaplantsoen. Tweede verdieping: De overloop is dankzij een grote lichtkoepel heerlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel alsmede de plek voor de wasmachine/droger. Daarnaast is er een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een absolute eyecatcher. De kamer beschikt over een vaste kastenwand en een speelse vide die in open verbinding staat met de woonkamer. Dit zorgt, samen met het dakvenster, voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1911 Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing; pannendak is vernieuwd Techniek: CV-opstelling via Vaillant combiketel (2017) Locatie: NS-stations (Naarden-Bussum en Bussum Zuid) op loopafstand Parkeren: Parkeervergunning direct aanvraagbaar bij de gemeente (slechts circa € 35,- per jaar) Meetstaat: Gebruiksoppervlakte wonen 118 m², inhoud 399 m³, externe berging 4 m² De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Bent u op zoek naar een ruim, licht en perfect onderhouden appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het fantastische dakterras!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec+ (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1404

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.