Jump to content
Logo of Montana Makelaardij

Havenstraat 11 A

1404EK Bussum • Noord-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Havenstraat 11 A Bussum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen met allure: Hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning met dakterras van 40m²! Midden in het bruisende hart van Bussum, met uitzicht op de iconische Wilhelminafontein, ligt deze schitterende en volledig verbouwde bovenwoning uit 1911. Een unieke kans voor wie op zoek is naar de perfecte combinatie van historische charme, modern wooncomfort en een buitenruimte die zijn weerga niet kent. Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m², drie slaapkamers, een speelse vide en een riant dakterras van bijna 40 m², biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Het gehele object is met oog voor detail gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning in vogelvlucht: • Woonoppervlakte: 118 m² puur woongenot. • Buitenruimte: Uniek dakterras van ca. 40 m² met veel privacy en zon. • Locatie: Direct aan het Wilhelminaplantsoen, tussen de gezellige horeca en winkels. • Staat: Volledig gerenoveerd, instapklaar en voorzien van energielabel C. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de indrukwekkende plafondhoogte en de prachtige lichtinval op. De gehele verdieping is voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, stijlvol afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koelkast en afzuigkap). Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het royale dakterras. Met bijna 40 m² aan buitenruimte is dit een zeldzame vondst in het centrum. Hier geniet u in alle privacy van de zon en het levendige uitzicht op het Wilhelminaplantsoen. Tweede verdieping: De overloop is dankzij een grote lichtkoepel heerlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel alsmede de plek voor de wasmachine/droger. Daarnaast is er een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een absolute eyecatcher. De kamer beschikt over een vaste kastenwand en een speelse vide die in open verbinding staat met de woonkamer. Dit zorgt, samen met het dakvenster, voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1911 Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing; pannendak is vernieuwd Techniek: CV-opstelling via Vaillant combiketel (2017) Locatie: NS-stations (Naarden-Bussum en Bussum Zuid) op loopafstand Parkeren: Parkeervergunning direct aanvraagbaar bij de gemeente (slechts circa € 35,- per jaar) Meetstaat: Gebruiksoppervlakte wonen 118 m², inhoud 399 m³, externe berging 4 m² De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Bent u op zoek naar een ruim, licht en perfect onderhouden appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het fantastische dakterras!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec+ (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.