Aller directement au contenu
Logo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Middenlaan 4

1405CG Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 2.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 55.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.730.350

Prix d'achat /m²: € 7.822

Galerie de photos

Middenlaan 4 Bussum
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA “BIRKELUND” (1895) met grote vrijstaande houten schuur, overdekte veranda, eigen oprit voor twee privé parkeerplaatsen, eigen bron met beregeningsinstallatie en fietsenoverkapping op een groot zonnig perceel van 1.149 m² Locatie ‘In de achtertuin van Amsterdam’ vanwege loopafstand NS-station Naarden-Bussum èn op loopafstand van het centrum van Bussum ligt deze vrijstaande villa in het geliefde Spiegel waar veel jonge gezinnen (willen) wonen. Ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvelden èn beschermde natuurgebieden liggen eveneens op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht liggen slechts op 5 autominuten. Het huis Deze bijzonder sfeervolle vrijstaande villa “Birkelund” uit 1895 is om verliefd op te worden alleen al vanwege het vakwerk met de rood/witte luiken bij aankomst en de voordeur in het midden. In 2006 is het huis van top tot teen met gevoel voor stijl en detail uitgebouwd en gerenoveerd. Met respect voor de oorspronkelijke architectuur zijn karakteristieke elementen behouden gebleven zoals glas-in-loodramen, kamers en suite en prachtig houtwerk. Tegelijkertijd is het huis technisch volledig gemoderniseerd, inclusief elektra, riolering en leidingwerk. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort, met hoge plafonds (> 3,10 m) en grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke beleving. Bij binnenkomst valt meteen de prachtige hoge en ruime hal op die toegang geeft aan de ruime zitkamer met hout gestookte openhaard, de royale moderne woonkeuken met bar en toegang naar bijkeuken, separate tv-/chillkamer met openslaande deuren naar de tuin en werkkamer aan de voorkant van het huis. Via de zitkamer of de woonkeuken bereik je nog een separate ruime (zit)kamer met authentiek plafond, lambrisering, vaste kastenwand en hout gestookte voorzethaard. Via een brede bordestrap kom je op de eerste verdieping met de masterbedroom met eigen badkamer voorzien van bad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming en walk-in closet, nog 2 slaapkamers (waarvan één met openslaande deuren naar balkon) en separate wc. De brede bordestrap loopt door naar de tweede verdieping met een 4e en een 5e slaapkamer en een badkamer in het midden (douche, wc en wastafel) en een separate wasruimte. De rustgevende tuin met veel privacy is groot vanwege de perceelgrootte van 1.149 m² waar de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk omheen draait. De tuin heeft een irrigatiesysteem met eigen bron. Aan het huis bij de woonkeuken is een overdekte veranda en een terras waar ’s zomers buiten gegeten kan worden. Indeling Begane grond - Vestibule en grote hal met bankje en toegang tot wc met fonteintje en de kelder - De rechterzijde van de hal geeft toegang tot een werkkamer en een tv-/chillkamer met openslaande deuren naar de tuin - Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime zitkamer met open haard met toegang tot een tweede (zit)kamer met authentiek plafond, lambrisering, vaste kastenwand en hout gestookte voorzethaard - Royale woon-/eetkeuken met moderne inbouw apparatuur, toegang tot de tweede (zit)kamer (ideaal als speelkamer) en openslaande deuren naar de overkapte veranda met buitenhaard en terras - Bijkeuken met vaste kasten, bereikbaar vanuit de keuken en met toegang tot de tuin 1e verdieping - Via de indrukwekkende hal en brede bordestrap bereikt men de ruime overloop van de 1e verdieping met 2e separate toilet - Masterbedroom met walk- in -closet, vaste kasten en eigen toegang tot de badkamer - 1e badkamer voorzien van een dubbele regendouche, ligbad, 3e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming - 2e ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon - 3e slaapkamer 2e verdieping - Via de bordestrap bereikt men de overloop - 4e slaapkamer voorzien van grote dakkapel, dakraam en vaste kasten - 5e slaapkamer met 2 dakkappellen en vaste kasten - 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel - Was- en cv-ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger Meetgegevens conform branche brede NVM meetinstructies (BBMI) - Woonoppervlakte 342 m² - Kelder 14 m² - Schuur 15 m² - Balkon voor 6 m² - Balkon achter 8 m² - Bruto inhoud 1.399 m³ Kadastrale gegevens - Gemeente Bussum, Sectie E, perceelnummers 548 en 5302, respectievelijk 1.045 m² en 104 m², totale perceelgrootte 1.149 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 2.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 55.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.730.350

3,04%

Annuellement

%

€ 133.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
342 m²
Superficie du terrain
1149 m²
Contenu
1399 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha quinta ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.