Aller directement au contenu
Logo de Noor Söhngen Makelaardij

Heuvellaan 8

1406KV Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 6.897

Galerie de photos

Heuvellaan 8 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS ZATERDAG 5 JULI VAN 11-13 UUR OF EERDER OP AFSPRAAK Een licht, ruim en verrassend hoekhuis met een heerlijke grote en zonnige tuin op een toplocatie in het Spiegel! Klaar om in te stappen. In 2022 is het huis volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Vanaf binnenkomst is het hoekhuis één grote aangename verrassing: de keuken in het hart van het huis met aangrenzende speelkamer, de grote openslaande harmonica deuren aan de achterkant, gezellige woon-/eetkamer met gashaard, aparte multifunctionele kamer beneden, 6 slaapkamers, 2 badkamers én een waanzinnige tuin aan de voor-/zij- én achterkant maakt dit een perfect familiehuis! Het huis ligt aan een rustig en kindvriendelijk laantje in villawijk Het Spiegel - een buurt die bekend staat om zijn kronkelende, groene lanen en kenmerkende villabebouwing. De Heuvellaan is rustig en kinderen spelen hier volop op straat. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, zwembad, treinstation, winkels en horeca in het gezellige centrum van Bussum én rustgevende natuur liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken en steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn mede daardoor snel bereikbaar. Indeling begane grond: - entree met garderobe, toilet, toegang tot de stahoge kelder en aparte werk-/aupairkamer; - sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met een gashaard in het midden waardoor zowel de gezellige zithoek als de eetkamer van de haard kan genieten, grote harmonica schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren naar de zijtuin; - open keuken (2019) met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, quooker, afwasmachine, twee ovens (stoom én combi-magnetron) en een warmhoudlade; - aan de keuken grenzende speelkamer met inbouwkasten in stijl van de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: - ruime overloop - badkamer met inloopdouche (infrarood), toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming; - 1e ruime slaapkamer voorzijde; - 2e ruime slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon; - 3e slaapkamer achterzijde met aangrenzende werk-/sportkamer met dakserre; - 4e kamer met wasmachine/droger-opstelling en gootsteen. 2e verdieping: - ruime overloop met berging en CV-opstelling; - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; - 5e ruime slaapkamer voorzijde met inbouwkast; - 6e ruime slaapkamer achterzijde met inbouwkast. De uitzonderlijk grote en zonnige tuin ligt rondom het huis en heeft naast de ingang aan de Heuvellaan een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de kant van de Meentweg. De achtertuin is recent aangelegd onder architectuur en heeft een mediterraanse sfeer door het besloten karakter en de sfeervolle verlichting en beplanting...de overkapping is ideaal om te genieten van lange zomeravonden, terwijl de kinderen in de voor- en zijtuin spelen op de trampoline of in de boomhut. In de achtertuin staat een stenen berging. Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing en daarmee volledig geïsoleerd en energielabel A. Dit huis op een toplocatie is bij uitstek een familiehuis en is door de volledige renovatie instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calente CW6 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.