Jump to content
Logo of Noor Söhngen Makelaardij

Heuvellaan 8

1406KV Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 6.897

Photo Gallery

Heuvellaan 8 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS ZATERDAG 5 JULI VAN 11-13 UUR OF EERDER OP AFSPRAAK Een licht, ruim en verrassend hoekhuis met een heerlijke grote en zonnige tuin op een toplocatie in het Spiegel! Klaar om in te stappen. In 2022 is het huis volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Vanaf binnenkomst is het hoekhuis één grote aangename verrassing: de keuken in het hart van het huis met aangrenzende speelkamer, de grote openslaande harmonica deuren aan de achterkant, gezellige woon-/eetkamer met gashaard, aparte multifunctionele kamer beneden, 6 slaapkamers, 2 badkamers én een waanzinnige tuin aan de voor-/zij- én achterkant maakt dit een perfect familiehuis! Het huis ligt aan een rustig en kindvriendelijk laantje in villawijk Het Spiegel - een buurt die bekend staat om zijn kronkelende, groene lanen en kenmerkende villabebouwing. De Heuvellaan is rustig en kinderen spelen hier volop op straat. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, zwembad, treinstation, winkels en horeca in het gezellige centrum van Bussum én rustgevende natuur liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken en steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn mede daardoor snel bereikbaar. Indeling begane grond: - entree met garderobe, toilet, toegang tot de stahoge kelder en aparte werk-/aupairkamer; - sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met een gashaard in het midden waardoor zowel de gezellige zithoek als de eetkamer van de haard kan genieten, grote harmonica schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren naar de zijtuin; - open keuken (2019) met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, quooker, afwasmachine, twee ovens (stoom én combi-magnetron) en een warmhoudlade; - aan de keuken grenzende speelkamer met inbouwkasten in stijl van de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: - ruime overloop - badkamer met inloopdouche (infrarood), toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming; - 1e ruime slaapkamer voorzijde; - 2e ruime slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon; - 3e slaapkamer achterzijde met aangrenzende werk-/sportkamer met dakserre; - 4e kamer met wasmachine/droger-opstelling en gootsteen. 2e verdieping: - ruime overloop met berging en CV-opstelling; - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; - 5e ruime slaapkamer voorzijde met inbouwkast; - 6e ruime slaapkamer achterzijde met inbouwkast. De uitzonderlijk grote en zonnige tuin ligt rondom het huis en heeft naast de ingang aan de Heuvellaan een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de kant van de Meentweg. De achtertuin is recent aangelegd onder architectuur en heeft een mediterraanse sfeer door het besloten karakter en de sfeervolle verlichting en beplanting...de overkapping is ideaal om te genieten van lange zomeravonden, terwijl de kinderen in de voor- en zijtuin spelen op de trampoline of in de boomhut. In de achtertuin staat een stenen berging. Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing en daarmee volledig geïsoleerd en energielabel A. Dit huis op een toplocatie is bij uitstek een familiehuis en is door de volledige renovatie instapklaar!

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,04%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
595 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calente CW6 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1406

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.