Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Iepenlaan 19

1406PR Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 6.217

Galerie de photos

Iepenlaan 19 Bussum
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl in het Spiegel: royale vrijstaande villa met gastenverblijf Stel je voor: wonen in een sfeervolle, vrijstaande villa op een toplocatie in het Spiegel, op loopafstand van het levendige centrum van Bussum. Deze karakteristieke woning is recent gerenoveerd en biedt naast een zee aan ruimte ook luxe, comfort én een apart gastenverblijf in de tuin. Een unieke plek waar je met het hele gezin kunt wonen, werken en genieten. De hoogtepunten op een rij: - Ruime, stijlvol gerenoveerde villa met zes volwaardige kamers verdeeld over drie verdiepingen - Luxe keuken en royale woonkamer met meerdere zitgedeeltes, gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren - Apart gastenverblijf in de tuin met eigen badkamer en toilet, ideaal voor gasten, au-pair of als werkruimte; goed voor maar liefst 14m2 extra leefruimte bovenop de al royale 193m2 - Zonnige tuin rondom met terrassen op het zuiden, oosten én westen - Duurzaam en instapklaar: HR++ glas, zonnepanelen, en in 2023 volledig geschilderd Indeling Achter de karakteristieke gevel met glas-in-lood ramen ligt een woning die warmte en klasse uitstraalt. De royale woonkamer bestaat uit drie aparte zitgedeeltes, gescheiden door schuifdeuren met glas-in-lood, ideaal voor ontspannen, dineren of bezoek ontvangen. De luxe, recent vernieuwde keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, voorzien van o.a. twee inbouwovens, een quooker en een extra groot werkblad. Met maar liefst zes volwaardige kamers verspreid over 3 verdiepingen is er volop ruimte voor iedereen. Door de aparte werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot een zonnig dakterras, én een extra kamer op zolder is er aan ruimte geen gebrek. De recent vernieuwde badkamer op de 1e verdieping biedt pure wellness, met vloerverwarming, meerdere douches en een royaal 2-persoons ligbad. Het in de achtertuin gelegen gastenverblijf geeft nog eens 14m2 extra leefruimte bovenop de al royale 193m2 woonoppervlakte van het hoofdverblijf. Dit gastenverblijf met eigen badkamer en toilet is perfect voor gasten, au-pair of als werkruimte aan huis. De zonnige tuin rondom nodigt uit om te genieten van de mooie dagen, met een terras op het zuiden, oosten én westen is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Locatie De villa ligt aan de rand van villawijk het Spiegel, een van de mooiste en meest karakteristieke buurten van Bussum. Een rustige, groene omgeving en volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Je loopt zó naar het gezellige centrum van Bussum met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast liggen er twee treinstations in de buurt met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De ligging is ook ideaal voor natuurliefhebbers: de Bussummerheide, de Westerheide en de uitgestrekte bossen van ’t Gooi liggen op fietsafstand. Ook Naarden-Vesting en Laren – met hun gezellige centra, goede restaurants en galerieën – bereik je binnen enkele minuten. Goed om te weten - 2 Aansluitende percelen eigen grond; - Parkeren op eigen terrein met voorbereiding voor een elektrische laadpaal; - Grote wijnkelder, praktische bijkeuken en op zolder een stahoge opbergruimte over de gehele breedte; - Lemen muren en muurverwarming zorgen voor een natuurlijke, behaaglijke sfeer; - Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar; - Oplevering in overleg. Kortom: een zeldzaam ruime en sfeervolle gezinsvilla in één van de mooiste buurten van het Gooi. Alles is tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar te verhuizen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
886 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW 5 (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.