Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Iepenlaan 19

1406PR Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.217

Galería de fotos

Iepenlaan 19 Bussum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl in het Spiegel: royale vrijstaande villa met gastenverblijf Stel je voor: wonen in een sfeervolle, vrijstaande villa op een toplocatie in het Spiegel, op loopafstand van het levendige centrum van Bussum. Deze karakteristieke woning is recent gerenoveerd en biedt naast een zee aan ruimte ook luxe, comfort én een apart gastenverblijf in de tuin. Een unieke plek waar je met het hele gezin kunt wonen, werken en genieten. De hoogtepunten op een rij: - Ruime, stijlvol gerenoveerde villa met zes volwaardige kamers verdeeld over drie verdiepingen - Luxe keuken en royale woonkamer met meerdere zitgedeeltes, gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren - Apart gastenverblijf in de tuin met eigen badkamer en toilet, ideaal voor gasten, au-pair of als werkruimte; goed voor maar liefst 14m2 extra leefruimte bovenop de al royale 193m2 - Zonnige tuin rondom met terrassen op het zuiden, oosten én westen - Duurzaam en instapklaar: HR++ glas, zonnepanelen, en in 2023 volledig geschilderd Indeling Achter de karakteristieke gevel met glas-in-lood ramen ligt een woning die warmte en klasse uitstraalt. De royale woonkamer bestaat uit drie aparte zitgedeeltes, gescheiden door schuifdeuren met glas-in-lood, ideaal voor ontspannen, dineren of bezoek ontvangen. De luxe, recent vernieuwde keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, voorzien van o.a. twee inbouwovens, een quooker en een extra groot werkblad. Met maar liefst zes volwaardige kamers verspreid over 3 verdiepingen is er volop ruimte voor iedereen. Door de aparte werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot een zonnig dakterras, én een extra kamer op zolder is er aan ruimte geen gebrek. De recent vernieuwde badkamer op de 1e verdieping biedt pure wellness, met vloerverwarming, meerdere douches en een royaal 2-persoons ligbad. Het in de achtertuin gelegen gastenverblijf geeft nog eens 14m2 extra leefruimte bovenop de al royale 193m2 woonoppervlakte van het hoofdverblijf. Dit gastenverblijf met eigen badkamer en toilet is perfect voor gasten, au-pair of als werkruimte aan huis. De zonnige tuin rondom nodigt uit om te genieten van de mooie dagen, met een terras op het zuiden, oosten én westen is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Locatie De villa ligt aan de rand van villawijk het Spiegel, een van de mooiste en meest karakteristieke buurten van Bussum. Een rustige, groene omgeving en volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Je loopt zó naar het gezellige centrum van Bussum met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast liggen er twee treinstations in de buurt met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De ligging is ook ideaal voor natuurliefhebbers: de Bussummerheide, de Westerheide en de uitgestrekte bossen van ’t Gooi liggen op fietsafstand. Ook Naarden-Vesting en Laren – met hun gezellige centra, goede restaurants en galerieën – bereik je binnen enkele minuten. Goed om te weten - 2 Aansluitende percelen eigen grond; - Parkeren op eigen terrein met voorbereiding voor een elektrische laadpaal; - Grote wijnkelder, praktische bijkeuken en op zolder een stahoge opbergruimte over de gehele breedte; - Lemen muren en muurverwarming zorgen voor een natuurlijke, behaaglijke sfeer; - Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar; - Oplevering in overleg. Kortom: een zeldzaam ruime en sfeervolle gezinsvilla in één van de mooiste buurten van het Gooi. Alles is tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar te verhuizen.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
886 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW 5 (2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.