Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Kruislaan 9

1401TX Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.619

Galerie de photos

Kruislaan 9 Bussum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kruislaan 9, 1401 TX Bussum Een instapklare woning met drie slaapkamers, tuin én dakterras op loopafstand van centrum. Deze charmante middenwoning (bouwjaar 1896) combineert sfeer met comfort. Een gezellige living met open haard, een moderne keuken en badkamer (beiden 2023) en buitenruimtes met ochtend- en avondzon. Compact wonen zonder concessies: Woonoppervlak van 71,4 m². Ideaal voor mensen die centraal willen wonen. Locatie & bereikbaarheid IIn een rustige straat met eenrichtingsverkeer in een vriendelijke woonbuurt. Er zijn wandel- en fietsroutes in de omgeving en je bent zo op de hei. Drink daar wat bij Heidezicht of juist op een terrasje in het gezellige centrum op loopafstand van huis. Buiten leuke restaurants en winkels op een paar minuten van huis heb je ook Theater ’t Spant vlakbij. Verder zijn er verschillende sportclubs en een zwembad, speeltuinen en scholen in de buurt. De stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid zijn te bereiken in een kwartiertje fietsen. Met de auto zit je zo op de A1, met vlotte aansluitingen richting A6/A27. Grote steden zijn goed bereikbaar Amsterdam en Utrecht circa 25–35 minuten en Hilversum circa 10 minuten. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal en meterkast. Lichte woonkamer met open haard en prettige lichtinval; perfecte plek voor relaxen of een ruime eettafel. Aansluitend de moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, koel-vries en vaatwasser) en wasmachine-aansluiting. De keuken geeft toegang tot de patio met berging (ca. 2,9 m²) én naar de moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Keuken en badkamer hebben comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de open trap kom je op de slaapverdieping met drie slaapkamers van verschillende afmetingen: ideaal als hoofdslaapkamer, logeer-/kinderkamer en een extra (thuis)werkplek. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras—een zonnige bonus. Vliering bereikbaar vanaf de overloop voor extra bergruimte. Buitenruimte Achtertuin (van ca. 20 m²) met achterom en houten berging; dakterras aan de hoofdslaapkamer. Zo heb je altijd een plek in de schaduw óf zon. Buitenruimte Achter tuin van (ca. 20 m²) met achterom en houten berging; dakterras aan de hoofdslaapkamer. Zo heb je altijd een plek in de schaduw óf zon. Bijzonderheden - woonoppervlakte ca. 71 m² | inhoud ca. 206 m³ | perceel 71 m². - moderne keuken en badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming. - drie slaapkamers + vliering (bergruimte). - sfeervolle woonkamer met open haard. - achtertuin (ca. 20 m²) met berging (ca. 2,9 m²) en dakterras. - energielabel D (geldig t/m 1 okt 2035). - verwarming en warm water via cv-ketel (HR Remeha Avanta 35c, eigendom). - deels gestoffeerd; voorzien van mechanische ventilatie, rookkanaal en glasvezel. - parkeren via vergunning (thans ca. € 41,30 p/jaar). - Bouwkundige keuring reeds uitgevoerd. - centrumligging met voorzieningen op loopafstand Enthousiast geworden over deze leuke woning op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar Jelle Lutterman leidt u graag rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
206 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.