Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Kruislaan 9

1401TX Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.619

Photo Gallery

Kruislaan 9 Bussum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Kruislaan 9, 1401 TX Bussum Een instapklare woning met drie slaapkamers, tuin én dakterras op loopafstand van centrum. Deze charmante middenwoning (bouwjaar 1896) combineert sfeer met comfort. Een gezellige living met open haard, een moderne keuken en badkamer (beiden 2023) en buitenruimtes met ochtend- en avondzon. Compact wonen zonder concessies: Woonoppervlak van 71,4 m². Ideaal voor mensen die centraal willen wonen. Locatie & bereikbaarheid IIn een rustige straat met eenrichtingsverkeer in een vriendelijke woonbuurt. Er zijn wandel- en fietsroutes in de omgeving en je bent zo op de hei. Drink daar wat bij Heidezicht of juist op een terrasje in het gezellige centrum op loopafstand van huis. Buiten leuke restaurants en winkels op een paar minuten van huis heb je ook Theater ’t Spant vlakbij. Verder zijn er verschillende sportclubs en een zwembad, speeltuinen en scholen in de buurt. De stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid zijn te bereiken in een kwartiertje fietsen. Met de auto zit je zo op de A1, met vlotte aansluitingen richting A6/A27. Grote steden zijn goed bereikbaar Amsterdam en Utrecht circa 25–35 minuten en Hilversum circa 10 minuten. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal en meterkast. Lichte woonkamer met open haard en prettige lichtinval; perfecte plek voor relaxen of een ruime eettafel. Aansluitend de moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, koel-vries en vaatwasser) en wasmachine-aansluiting. De keuken geeft toegang tot de patio met berging (ca. 2,9 m²) én naar de moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Keuken en badkamer hebben comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de open trap kom je op de slaapverdieping met drie slaapkamers van verschillende afmetingen: ideaal als hoofdslaapkamer, logeer-/kinderkamer en een extra (thuis)werkplek. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras—een zonnige bonus. Vliering bereikbaar vanaf de overloop voor extra bergruimte. Buitenruimte Achtertuin (van ca. 20 m²) met achterom en houten berging; dakterras aan de hoofdslaapkamer. Zo heb je altijd een plek in de schaduw óf zon. Buitenruimte Achter tuin van (ca. 20 m²) met achterom en houten berging; dakterras aan de hoofdslaapkamer. Zo heb je altijd een plek in de schaduw óf zon. Bijzonderheden - woonoppervlakte ca. 71 m² | inhoud ca. 206 m³ | perceel 71 m². - moderne keuken en badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming. - drie slaapkamers + vliering (bergruimte). - sfeervolle woonkamer met open haard. - achtertuin (ca. 20 m²) met berging (ca. 2,9 m²) en dakterras. - energielabel D (geldig t/m 1 okt 2035). - verwarming en warm water via cv-ketel (HR Remeha Avanta 35c, eigendom). - deels gestoffeerd; voorzien van mechanische ventilatie, rookkanaal en glasvezel. - parkeren via vergunning (thans ca. € 41,30 p/jaar). - Bouwkundige keuring reeds uitgevoerd. - centrumligging met voorzieningen op loopafstand Enthousiast geworden over deze leuke woning op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar Jelle Lutterman leidt u graag rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
71 m²
Content
206 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.