Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Lothariuslaan 58

1402GM Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 6.185

Galerie de photos

Lothariuslaan 58 Bussum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in dit prachtige, volledig gemoderniseerd 30'er jaren woonhuis waar authentieke details en hedendaagse luxe naadloos samenkomen. Dit charmante familiehuis straalt karakter uit met zijn fraaie voorgevel, ramen met roedeverdeling en warme sfeer. In dit huis voel je je meteen thuis! Woonomgeving De buurt is zeer kinderrijk en daardoor uiterst geliefd, basisschool "De Hoeksteen" die als zeer goed staat aangeschreven is middelpunt van de wijk en lopend bereikbaar, kinderopvang is er ook, tevens is er een winkelstripje met een buurtsuper die 7 dagen in de week open is. Daarnaast wordt dit deel van de Lothariuslaan gekenmerkt door aanwezigheid van fraaie vliegdennen. Uitvalswegen en openbaarvervoer zijn eveneens in de directe omgeving voorhanden; al met al een heerlijke plek om te wonen dus. Indeling & Wooncomfort Entree/ruime hal met garderobe, fraaie trapopgang, luxe en ruim toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met fraaie open(gas)haard, openslaande tuindeuren en grote erker aan de voorzijde. De half open uitgebouwde moderne woonkeuken heeft een kookeiland en is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur. Op de verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 2 grote slaapkamers met vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast wat voorheen de 3e slaapkamer is geweest. De zeer luxe badkamer is eveneens ruim van opzet, voorzien van vloerverwarming en heeft een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad, 2e toilet en designradiator. De vaste trap naar de zolder bevindt zich traditioneel tussen de twee grote slaapkamers in en komt uit op een ruime voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, hiervandaan is nog een ruime slaapkamer bereikbaar, een 2e kamer behoort tot de mogelijkheden! Buitenleven De verzorgde en aangelegde ruime voortuin geeft het huis een uitnodigende uitstraling, tevens is er een overkapping voor de (bak)fiets waardoor je deze sneller pakt dan je auto. De eveneens fraai verzorgde achtertuin is bestraat en biedt plaats aan een heerlijk zitje, tevens bevindt zich hier de veranda waar het hele jaar genoten kan worden van buiten. Aansluitend is er nog een keurige ruime berging met keramische tegelvloer en vaste kastenwand, hiervandaan is de achterom bereikbaar. Kenmerken - Gelegen in een gewilde woonomgeving; - Gemoderniseerd 30-er jaren woonhuis; - Woonoppervlakte 156m2 (NEN 2580); - Royale woon-/eetkamer; - Uitgebouwde woonkeuken; - Open(gas)haard; - 3 slaapkamers, 5 mogelijk; - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (koud en warm) - Diverse stijlkenmerken aanwezig; - Woonoppervlakte 156m2; - Volledig geïsoleerd; - Zonnige aangelegde tuin; - Veranda met verwarming en afzonderlijke berging; - Totaal perceel 202 m2. Kortom een goed gemoderniseerd en zo te betrekken 30-jaren woonhuis waar voldoende woonruimte is voor een gezin en die gelegen is op een uitstekende plek! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
570 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.