Aller directement au contenu
Logo de VTH Makelaardij

Zwaluwlaan 95

1403BH Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.298

Galerie de photos

Zwaluwlaan 95 Bussum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een huis waar je jouw eigen droomwoning kunt creëren? Dan is dit een unieke kans. Deze woning vraagt om modernisering aan de binnenzijde, maar biedt enorm veel potentie voor wie verder kijkt dan de huidige staat. Met een woonoppervlakte van 121 m² is er nu al volop ruimte aanwezig. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Denk aan een aanbouw aan de achterzijde voor een royale woonkeuken, een bredere dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde. Zo ontstaat er nog meer woonruimte en comfort, volledig afgestemd op jouw wensen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat de basis van de woning al goed op orde is. De gevel, kozijnen, dakpannen en dakgoten verkeren in een nette staat. Het huidige energielabel is D, maar de woning biedt goede mogelijkheden om relatief eenvoudig verder te verduurzamen. De ligging maakt het plaatje compleet. Op korte afstand vind je de Bussummerheide, station, uitvalswegen, winkels, scholen en sportverenigingen. Een heerlijke plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een huis met aandacht, maar vooral een huis met toekomst – voor kopers die de kans willen grijpen om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren. - Indeling - Via de ruime voortuin bereik je de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, de trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Door de tussenmuur te verwijderen kan hier relatief eenvoudig een moderne open leefruimte met keuken worden gerealiseerd. Uiteraard behoort een aanbouw ook tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. Op de overloop is praktische kastruimte aanwezig met mogelijkheden voor een wasmachineopstelling. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Desgewenst kan deze worden verplaatst naar de kleinere slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met het plaatsen van een bredere dakkapel kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een royale slaapkamer (met ligbad), werkkamer of hobbyruimte. - Ligging en bereikbaarheid - De Zwaluwlaan 95 is heerlijk gelegen op loopafstand van de Bussummerheide. Ook winkels, een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen zijn om de hoek. Het NS-station Bussum Zuid bevindt zich op ca. 5 minuten fietsafstand. Bussum ligt centraal in het Gooi en heeft de inwoners veel te bieden. Natuur, bos en heide maar ook een gezellig centrum met (o.a.) terrasjes en eetgelegenheden. Vanaf de Zwaluwlaan is het centrum binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Liever niet met het OV? Binnen no-time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. (Elektrisch) parkeren kan gratis en vergunningvrij voor de deur. - Installaties en bijzonderheden - - Een lichte en ruime woning met veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en verder uit te breiden. - Ruime voor- en achtertuin (noordoosten). - Gebruiksoppervlakte wonen 72m² (NEN 2580) met een schuur van 6m2. - Energielabel D, geldig tot 26-05-2036 en veel mogelijkheden om verder te verduurzamen. - Verwarming en warm water via een CV-combiketel uit 2023 (Remeha Tzerra Ace-Matic 35c). - Ligging op loopafstand van de Bussummerheide, winkels, scholen en sportverenigingen. - Station en snelwegen om de hoek. Parkeren kan vergunningvrij voor de deur. - Omdat verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond, zullen de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst van toepassing worden verklaard. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. - Inspiratiefoto’s en impressies - In de presentatie zijn enkele inspiratiefoto’s opgenomen. Deze beelden zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter inspiratie en sfeer; aan de getoonde inrichting, afwerking en indeling kunnen geen rechten worden ontleend. De woning wordt verkocht in de huidige staat.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,21%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1403

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.