Aller directement au contenu
Logo de N.O.G.B. Makelaars

Olmenlaan 108

1404DH Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.318

Galerie de photos

Olmenlaan 108 Bussum
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet gerenoveerd en instapklaar 4-kamer hoekappartement op de begane grond (ca. 110 m²) met 3 slaapkamers, zonnig zuidbalkon én eigen parkeerplaats op een toplocatie in het centrum van Bussum!! Op een rustige maar uiterst centrale locatie, midden in het geliefde centrum van Bussum, ligt dit royale en volledig gemoderniseerde 4-kamer hoekappartement (bouwjaar 1993). Met een woonoppervlak van circa 110 m², drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en gemak. Het appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd en goed onderhouden complex, voorzien van een lift, een afgesloten entree met video-intercom en een actieve Vereniging van Eigenaars. Dankzij de ligging op de hoek én aan het einde van een korte galerij geniet u hier van extra lichtinval, rust en privacy. In 2022 is de woning compleet gerenoveerd. Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Daarnaast is het appartement verder gemoderniseerd met onder andere een luxe PVC-vloer, strakke wand- en plafondafwerking en een frisse, eigentijdse uitstraling. U hoeft hier werkelijk niets meer te doen: uitpakken en wonen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het inpandige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en op het achtergelegen terrein over een eigen parkeerplaats, een absolute luxe in het centrum. Bijzonderheden * Ruim 4-kamer hoekappartement met 3 volwaardige slaapkamers; * Woonoppervlak ca. 110 m²; * Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2022; * Energielabel B; * Zonnig, inpandig balkon op het zuiden; * Gelegen op de begane grond; * Eigen berging in de onderbouw; * Eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein; * Verzorgd complex met lift en actieve VvE; * Centrum, winkels, horeca, scholen en station op loopafstand. Een ideale woning voor senioren, (jonge) gezinnen, één-oudergezinnen en iedereen die comfortabel, modern en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Leuk om te weten over wonen in het centrum van Bussum: Bussum staat bekend om zijn dorpse karakter met stedelijke voorzieningen. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod met zowel bekende ketens als lokale speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Het NS-station Naarden-Bussum ligt op loopafstand en brengt u in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal en in korte tijd naar Utrecht of Amersfoort. Daarnaast is Bussum verrassend groen: de Bussummerheide, het Spiegel en het nabijgelegen Naarden-Vesting liggen om de hoek en nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Die combinatie van natuur, bereikbaarheid en een levendig centrum maakt Bussum al jaren een zeer geliefde woonplaats. Een ideale woning voor senioren, (jonge) gezinnen, één-oudergezinnen en iedereen die comfortabel, modern en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en ruimte. ** English version** Completely renovated and ready to move in, this 4-room corner apartment (approx. 110 m²) has 3 bedrooms, a sunny south-facing balcony, and private parking in a prime location in the center of Bussum! In a quiet but extremely central location, right in the heart of the popular center of Bussum, lies this spacious and fully modernized 4-room corner apartment (built in 1993). With a living area of approximately 110 m², three full bedrooms, a sunny south-facing balcony, and private parking, this home offers a rare combination of space, comfort, and convenience. The apartment is located on the ground floor of a well-maintained complex, equipped with an elevator, a closed entrance with video intercom, and an active Homeowners Association. Thanks to its location on the corner and at the end of a short gallery, you can enjoy extra light, peace, and privacy here. The property was completely renovated in 2022. The kitchen, bathroom, and toilet have been renovated and finished in a modern, timeless style. In addition, the apartment has been further modernized with, among other things, luxurious PVC flooring, sleek wall and ceiling finishes, and a fresh, contemporary look. You really don't have to do anything here: just unpack and move in. The spacious and bright living room forms the heart of the home and is directly connected to the south-facing balcony, a wonderful place to enjoy the sun early in the year. The three bedrooms are all well-sized and flexible in layout, for example as a bedroom, study, or hobby room. In the basement, you have your own storage room and in the rear courtyard, you have your own parking space, an absolute luxury in the city center. Details * Spacious 4-room corner apartment with 3 full bedrooms * Living area approx. 110 m² * Completely modernized and renovated in 2022 * Energy label B * Sunny, south-facing indoor balcony * Located on the ground floor * Private storage room in the basement * Private parking space in enclosed rear area * Well-maintained complex with elevator and active homeowners' association * Center, shops, restaurants, schools, and train station within walking distance Good to know: about living in the center of Bussum Bussum is known for its village character with urban amenities. The center offers a variety of shops, including well-known chains and local specialty stores, cozy cafes, and good restaurants. The Naarden-Bussum train station is within walking distance and takes you to Amsterdam Central Station in about 25 minutes and to Utrecht or Amersfoort in a short time. Bussum is also surprisingly green: the Bussummerheide, the Spiegel, and the nearby Naarden-Vesting are just around the corner and invite you to walk, cycle, and relax. This combination of nature, accessibility, and a lively center has made Bussum a very popular place to live for years. An ideal home for seniors, (young) families, single-parent families, and anyone who wants to live comfortably, modernly, and centrally, without compromising on peace and space.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1404

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.