Jump to content
Logo of N.O.G.B. Makelaars

Olmenlaan 108

1404DH Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.318

Photo Gallery

Olmenlaan 108 Bussum
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Compleet gerenoveerd en instapklaar 4-kamer hoekappartement op de begane grond (ca. 110 m²) met 3 slaapkamers, zonnig zuidbalkon én eigen parkeerplaats op een toplocatie in het centrum van Bussum!! Op een rustige maar uiterst centrale locatie, midden in het geliefde centrum van Bussum, ligt dit royale en volledig gemoderniseerde 4-kamer hoekappartement (bouwjaar 1993). Met een woonoppervlak van circa 110 m², drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en gemak. Het appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd en goed onderhouden complex, voorzien van een lift, een afgesloten entree met video-intercom en een actieve Vereniging van Eigenaars. Dankzij de ligging op de hoek én aan het einde van een korte galerij geniet u hier van extra lichtinval, rust en privacy. In 2022 is de woning compleet gerenoveerd. Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Daarnaast is het appartement verder gemoderniseerd met onder andere een luxe PVC-vloer, strakke wand- en plafondafwerking en een frisse, eigentijdse uitstraling. U hoeft hier werkelijk niets meer te doen: uitpakken en wonen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het inpandige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en op het achtergelegen terrein over een eigen parkeerplaats, een absolute luxe in het centrum. Bijzonderheden * Ruim 4-kamer hoekappartement met 3 volwaardige slaapkamers; * Woonoppervlak ca. 110 m²; * Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2022; * Energielabel B; * Zonnig, inpandig balkon op het zuiden; * Gelegen op de begane grond; * Eigen berging in de onderbouw; * Eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein; * Verzorgd complex met lift en actieve VvE; * Centrum, winkels, horeca, scholen en station op loopafstand. Een ideale woning voor senioren, (jonge) gezinnen, één-oudergezinnen en iedereen die comfortabel, modern en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Leuk om te weten over wonen in het centrum van Bussum: Bussum staat bekend om zijn dorpse karakter met stedelijke voorzieningen. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod met zowel bekende ketens als lokale speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Het NS-station Naarden-Bussum ligt op loopafstand en brengt u in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal en in korte tijd naar Utrecht of Amersfoort. Daarnaast is Bussum verrassend groen: de Bussummerheide, het Spiegel en het nabijgelegen Naarden-Vesting liggen om de hoek en nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Die combinatie van natuur, bereikbaarheid en een levendig centrum maakt Bussum al jaren een zeer geliefde woonplaats. Een ideale woning voor senioren, (jonge) gezinnen, één-oudergezinnen en iedereen die comfortabel, modern en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en ruimte. ** English version** Completely renovated and ready to move in, this 4-room corner apartment (approx. 110 m²) has 3 bedrooms, a sunny south-facing balcony, and private parking in a prime location in the center of Bussum! In a quiet but extremely central location, right in the heart of the popular center of Bussum, lies this spacious and fully modernized 4-room corner apartment (built in 1993). With a living area of approximately 110 m², three full bedrooms, a sunny south-facing balcony, and private parking, this home offers a rare combination of space, comfort, and convenience. The apartment is located on the ground floor of a well-maintained complex, equipped with an elevator, a closed entrance with video intercom, and an active Homeowners Association. Thanks to its location on the corner and at the end of a short gallery, you can enjoy extra light, peace, and privacy here. The property was completely renovated in 2022. The kitchen, bathroom, and toilet have been renovated and finished in a modern, timeless style. In addition, the apartment has been further modernized with, among other things, luxurious PVC flooring, sleek wall and ceiling finishes, and a fresh, contemporary look. You really don't have to do anything here: just unpack and move in. The spacious and bright living room forms the heart of the home and is directly connected to the south-facing balcony, a wonderful place to enjoy the sun early in the year. The three bedrooms are all well-sized and flexible in layout, for example as a bedroom, study, or hobby room. In the basement, you have your own storage room and in the rear courtyard, you have your own parking space, an absolute luxury in the city center. Details * Spacious 4-room corner apartment with 3 full bedrooms * Living area approx. 110 m² * Completely modernized and renovated in 2022 * Energy label B * Sunny, south-facing indoor balcony * Located on the ground floor * Private storage room in the basement * Private parking space in enclosed rear area * Well-maintained complex with elevator and active homeowners' association * Center, shops, restaurants, schools, and train station within walking distance Good to know: about living in the center of Bussum Bussum is known for its village character with urban amenities. The center offers a variety of shops, including well-known chains and local specialty stores, cozy cafes, and good restaurants. The Naarden-Bussum train station is within walking distance and takes you to Amsterdam Central Station in about 25 minutes and to Utrecht or Amersfoort in a short time. Bussum is also surprisingly green: the Bussummerheide, the Spiegel, and the nearby Naarden-Vesting are just around the corner and invite you to walk, cycle, and relax. This combination of nature, accessibility, and a lively center has made Bussum a very popular place to live for years. An ideal home for seniors, (young) families, single-parent families, and anyone who wants to live comfortably, modernly, and centrally, without compromising on peace and space.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.