Aller directement au contenu
Logo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Waldecklaan 19

1405CP Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 7.827

Galerie de photos

Waldecklaan 19 Bussum

Jour d'ouverture

Zondag 17-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 17-05 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS OP ZATERDAG 17 MEI VAN 11.00UUR TOT 13.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak UITGEBOUWDE HALF VRIJSTAANDE VILLA (1914) MET VRIJ UITZICHT AAN ACHTERZIJDE, TUINVERANDA, BERGING EN ZONNIGE TUIN RONDOM Midden in de meest geliefde wijk “het Spiegel” staat deze royale onder architectuur uitgebouwde half vrijstaande villa met veel privacy, tuinveranda met berging en prachtige aangelegde, zonnige tuin rondom die ontworpen is door tuinarchitect Wim Verzantvoort en een mediterrane sfeer uitademt. Locatie Wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging. Midden in een rustige en kindvriendelijke laan in hartje “Spiegel” waar de meeste jonge gezinnen willen wonen vanwege loop-/fietsafstand van NS-station Naarden Bussum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden èn natuurgebieden staat dit charmante huis. Met de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen 5 auto-minuten is dit de ideale locatie. De achtertuin ligt volledig vrij, zonder enige bebouwing aan de achterkant. Dankzij de diepe tuinen van de omliggende percelen geniet je hier van een ongekend gevoel van ruimte, lucht en privacy – een kwaliteit die in het Spiegel zelden voorkomt. Het huis Sfeervol uitgebouwd royaal familiehuis, ontworpen door architect W.J. Kaarsgaren, is gebouwd begin vorige eeuw. In 2005 is het huis door de huidige eigenaren aan de achterkant door architectenburo Te Duits op hoogwaardige wijze over de volle breedte uitgebouwd. Het resultaat is een harmonieus samenspel van historische charme en eigentijdse woonkwaliteit, een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin met daarboven op uitbouw op verdiepingsniveau een houten loggia (‘Amerikaanse look and feel’). De originele stijlkenmerken van begin vorige eeuw zijn bewaard gebleven zoals glas in lood, ornamenten, prachtig houtwerk en paneeldeuren. Bij binnenkomst kom je via de stijlvolle vestibule in de hal die toegang geeft tot de zitkamer en woonkeuken. De zitkamer met hout gestookte inzethaard heeft nog de originele en suite deuren naar de extra kamer die weer in verbinding staat met de moderne woonkeuken met diverse modern inbouwapparatuur. De royale woonkeuken heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op de eerste verdieping een sfeervolle overdekte loggia over de volle breedte van het huis met vrij uitzicht. Indeling • Entree aan de voorkant van het huis • Vestibule met originele details waaronder glas in lood • Hal toegang naar toilet en kelder • Toilet met fonteintje • Moderne en lichte woonkeuken met diverse moderne inbouw apparatuur, bar en openslaande deuren naar de tuin • Afsluitbare hoge (ca 2.95m) kamers en suite met massief eikenhouten vloer en aan de voorkant de zitkamer met erker, hout gestookte inzethaard en vaste kast • De andere kamer en suite met massief eikenhouten vloer en vaste kasten is ideaal als muziek-, speel-, televisie- of werkkamer • De woonkeuken is ook afsluitbaar met glazen dubbele deuren • Via trap toegang naar de droge kelder van 9 m² • Vaste trap vanuit hal naar eerste verdieping Eerste verdieping • Overloop • Ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de overdekte loggia • 2e Ruime en lichte slaapkamer met vaste kast • 3e Slaapkamer aan de voorkant van het huis • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming • Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Overloop met vaste kast en toegang tot berging • 4e ruime slaapkamer met dakkapel • 5e royale slaapkamer met dakkapel • Tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-/drogeropstelling Bijzonderheden • Stijlvolle, royale familievilla met veel privacy dankzij de volledig vrij gelegen achtertuin die grenst aan diepe tuinen zonder achterliggende bebouwing • Gelegen op een toplocatie in het hart van villawijk Het Spiegel, aan een rustige en kindvriendelijke laan • Onder architectuur (Te Duits architecten) over de volle breedte uitgebouwd, met op de verdieping een overdekte houten loggia in Amerikaanse stijl • Fraai bewaard gebleven authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamenten, origineel houtwerk en paneeldeuren • Nieuwe pannendaken (2017) en platte daken (2015), nieuwe dakgoten en recente cv-installatie (Intergas HRE, 2024) • Professioneel aangelegde zonnige tuin met mediterrane sfeer, ontworpen door tuinarchitect Wim Verzantvoort • Voorzien van houten tuinveranda, vrijstaande stenen berging, alarmsysteem en automatische beregeningsinstallatie Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 191 m² • Kelder 9 m² • Balkon voorzijde 4 m² • Balkon achterzijde 12 m² • Houten tuinveranda 24 m² • Berging 5 m² • Bruto inhoud 735 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie E nummer 323 • Totale perceeloppervlakte 350 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 17-05 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A60/100 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.