Ir directamente al contenido
Logotipo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Waldecklaan 19

1405CP Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.827

Galería de fotos

Waldecklaan 19 Bussum

Día abierto

Zondag 17-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 17-05 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS OP ZATERDAG 17 MEI VAN 11.00UUR TOT 13.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak UITGEBOUWDE HALF VRIJSTAANDE VILLA (1914) MET VRIJ UITZICHT AAN ACHTERZIJDE, TUINVERANDA, BERGING EN ZONNIGE TUIN RONDOM Midden in de meest geliefde wijk “het Spiegel” staat deze royale onder architectuur uitgebouwde half vrijstaande villa met veel privacy, tuinveranda met berging en prachtige aangelegde, zonnige tuin rondom die ontworpen is door tuinarchitect Wim Verzantvoort en een mediterrane sfeer uitademt. Locatie Wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging. Midden in een rustige en kindvriendelijke laan in hartje “Spiegel” waar de meeste jonge gezinnen willen wonen vanwege loop-/fietsafstand van NS-station Naarden Bussum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden èn natuurgebieden staat dit charmante huis. Met de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen 5 auto-minuten is dit de ideale locatie. De achtertuin ligt volledig vrij, zonder enige bebouwing aan de achterkant. Dankzij de diepe tuinen van de omliggende percelen geniet je hier van een ongekend gevoel van ruimte, lucht en privacy – een kwaliteit die in het Spiegel zelden voorkomt. Het huis Sfeervol uitgebouwd royaal familiehuis, ontworpen door architect W.J. Kaarsgaren, is gebouwd begin vorige eeuw. In 2005 is het huis door de huidige eigenaren aan de achterkant door architectenburo Te Duits op hoogwaardige wijze over de volle breedte uitgebouwd. Het resultaat is een harmonieus samenspel van historische charme en eigentijdse woonkwaliteit, een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin met daarboven op uitbouw op verdiepingsniveau een houten loggia (‘Amerikaanse look and feel’). De originele stijlkenmerken van begin vorige eeuw zijn bewaard gebleven zoals glas in lood, ornamenten, prachtig houtwerk en paneeldeuren. Bij binnenkomst kom je via de stijlvolle vestibule in de hal die toegang geeft tot de zitkamer en woonkeuken. De zitkamer met hout gestookte inzethaard heeft nog de originele en suite deuren naar de extra kamer die weer in verbinding staat met de moderne woonkeuken met diverse modern inbouwapparatuur. De royale woonkeuken heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op de eerste verdieping een sfeervolle overdekte loggia over de volle breedte van het huis met vrij uitzicht. Indeling • Entree aan de voorkant van het huis • Vestibule met originele details waaronder glas in lood • Hal toegang naar toilet en kelder • Toilet met fonteintje • Moderne en lichte woonkeuken met diverse moderne inbouw apparatuur, bar en openslaande deuren naar de tuin • Afsluitbare hoge (ca 2.95m) kamers en suite met massief eikenhouten vloer en aan de voorkant de zitkamer met erker, hout gestookte inzethaard en vaste kast • De andere kamer en suite met massief eikenhouten vloer en vaste kasten is ideaal als muziek-, speel-, televisie- of werkkamer • De woonkeuken is ook afsluitbaar met glazen dubbele deuren • Via trap toegang naar de droge kelder van 9 m² • Vaste trap vanuit hal naar eerste verdieping Eerste verdieping • Overloop • Ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de overdekte loggia • 2e Ruime en lichte slaapkamer met vaste kast • 3e Slaapkamer aan de voorkant van het huis • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming • Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Overloop met vaste kast en toegang tot berging • 4e ruime slaapkamer met dakkapel • 5e royale slaapkamer met dakkapel • Tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-/drogeropstelling Bijzonderheden • Stijlvolle, royale familievilla met veel privacy dankzij de volledig vrij gelegen achtertuin die grenst aan diepe tuinen zonder achterliggende bebouwing • Gelegen op een toplocatie in het hart van villawijk Het Spiegel, aan een rustige en kindvriendelijke laan • Onder architectuur (Te Duits architecten) over de volle breedte uitgebouwd, met op de verdieping een overdekte houten loggia in Amerikaanse stijl • Fraai bewaard gebleven authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamenten, origineel houtwerk en paneeldeuren • Nieuwe pannendaken (2017) en platte daken (2015), nieuwe dakgoten en recente cv-installatie (Intergas HRE, 2024) • Professioneel aangelegde zonnige tuin met mediterrane sfeer, ontworpen door tuinarchitect Wim Verzantvoort • Voorzien van houten tuinveranda, vrijstaande stenen berging, alarmsysteem en automatische beregeningsinstallatie Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 191 m² • Kelder 9 m² • Balkon voorzijde 4 m² • Balkon achterzijde 12 m² • Houten tuinveranda 24 m² • Berging 5 m² • Bruto inhoud 735 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie E nummer 323 • Totale perceeloppervlakte 350 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 17-05 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
735 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A60/100 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1405

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.