Jump to content
Logo of metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Waldecklaan 19

1405CP Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 7.827

Photo Gallery

Waldecklaan 19 Bussum

Open house

Zondag 17-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 17-05 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS OP ZATERDAG 17 MEI VAN 11.00UUR TOT 13.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak UITGEBOUWDE HALF VRIJSTAANDE VILLA (1914) MET VRIJ UITZICHT AAN ACHTERZIJDE, TUINVERANDA, BERGING EN ZONNIGE TUIN RONDOM Midden in de meest geliefde wijk “het Spiegel” staat deze royale onder architectuur uitgebouwde half vrijstaande villa met veel privacy, tuinveranda met berging en prachtige aangelegde, zonnige tuin rondom die ontworpen is door tuinarchitect Wim Verzantvoort en een mediterrane sfeer uitademt. Locatie Wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging. Midden in een rustige en kindvriendelijke laan in hartje “Spiegel” waar de meeste jonge gezinnen willen wonen vanwege loop-/fietsafstand van NS-station Naarden Bussum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden èn natuurgebieden staat dit charmante huis. Met de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen 5 auto-minuten is dit de ideale locatie. De achtertuin ligt volledig vrij, zonder enige bebouwing aan de achterkant. Dankzij de diepe tuinen van de omliggende percelen geniet je hier van een ongekend gevoel van ruimte, lucht en privacy – een kwaliteit die in het Spiegel zelden voorkomt. Het huis Sfeervol uitgebouwd royaal familiehuis, ontworpen door architect W.J. Kaarsgaren, is gebouwd begin vorige eeuw. In 2005 is het huis door de huidige eigenaren aan de achterkant door architectenburo Te Duits op hoogwaardige wijze over de volle breedte uitgebouwd. Het resultaat is een harmonieus samenspel van historische charme en eigentijdse woonkwaliteit, een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin met daarboven op uitbouw op verdiepingsniveau een houten loggia (‘Amerikaanse look and feel’). De originele stijlkenmerken van begin vorige eeuw zijn bewaard gebleven zoals glas in lood, ornamenten, prachtig houtwerk en paneeldeuren. Bij binnenkomst kom je via de stijlvolle vestibule in de hal die toegang geeft tot de zitkamer en woonkeuken. De zitkamer met hout gestookte inzethaard heeft nog de originele en suite deuren naar de extra kamer die weer in verbinding staat met de moderne woonkeuken met diverse modern inbouwapparatuur. De royale woonkeuken heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op de eerste verdieping een sfeervolle overdekte loggia over de volle breedte van het huis met vrij uitzicht. Indeling • Entree aan de voorkant van het huis • Vestibule met originele details waaronder glas in lood • Hal toegang naar toilet en kelder • Toilet met fonteintje • Moderne en lichte woonkeuken met diverse moderne inbouw apparatuur, bar en openslaande deuren naar de tuin • Afsluitbare hoge (ca 2.95m) kamers en suite met massief eikenhouten vloer en aan de voorkant de zitkamer met erker, hout gestookte inzethaard en vaste kast • De andere kamer en suite met massief eikenhouten vloer en vaste kasten is ideaal als muziek-, speel-, televisie- of werkkamer • De woonkeuken is ook afsluitbaar met glazen dubbele deuren • Via trap toegang naar de droge kelder van 9 m² • Vaste trap vanuit hal naar eerste verdieping Eerste verdieping • Overloop • Ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de overdekte loggia • 2e Ruime en lichte slaapkamer met vaste kast • 3e Slaapkamer aan de voorkant van het huis • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming • Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Overloop met vaste kast en toegang tot berging • 4e ruime slaapkamer met dakkapel • 5e royale slaapkamer met dakkapel • Tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-/drogeropstelling Bijzonderheden • Stijlvolle, royale familievilla met veel privacy dankzij de volledig vrij gelegen achtertuin die grenst aan diepe tuinen zonder achterliggende bebouwing • Gelegen op een toplocatie in het hart van villawijk Het Spiegel, aan een rustige en kindvriendelijke laan • Onder architectuur (Te Duits architecten) over de volle breedte uitgebouwd, met op de verdieping een overdekte houten loggia in Amerikaanse stijl • Fraai bewaard gebleven authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamenten, origineel houtwerk en paneeldeuren • Nieuwe pannendaken (2017) en platte daken (2015), nieuwe dakgoten en recente cv-installatie (Intergas HRE, 2024) • Professioneel aangelegde zonnige tuin met mediterrane sfeer, ontworpen door tuinarchitect Wim Verzantvoort • Voorzien van houten tuinveranda, vrijstaande stenen berging, alarmsysteem en automatische beregeningsinstallatie Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 191 m² • Kelder 9 m² • Balkon voorzijde 4 m² • Balkon achterzijde 12 m² • Houten tuinveranda 24 m² • Berging 5 m² • Bruto inhoud 735 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie E nummer 323 • Totale perceeloppervlakte 350 m²

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 17-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
350 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A60/100 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1405

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.