Résidents
3.890
Dernière année: 2026
Christinastraat 3
6267AS Cadier en Keer • Limburg
Vendu
€ 499.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.340
Prix d'achat /m²: € 2.657
Galerie de photos
Description
VRIJBLIJVENDE AANBIEDING CHRISTINASTRAAT 3 TE CADIER EN KEER Op een zeer geliefde woonlocatie in Cadier en Keer mogen wij u deze te moderniseren halfvrijstaande, royale semibungalow met onder meer ruime woonkamer met vide, semi-open keuken, 4 slaapkamers waarvan 2 op de parterre, 2 badkamers, atelier en onderhoudsvriendelijke patiotuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 499.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1970 Perceeloppervlak: 333 m² Woonoppervlak: circa 188 m² Inhoud: circa 707 m³ Energielabel: C (geldig tot: 23-10-2035) TYPERING De woning is gelegen in het geliefde dorp Cadier en Keer, in een gewilde woonomgeving, in de nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen. Cadier en Keer (Limburgs: Keer) is een dorp in de gemeente Eijsden-Margraten dat in 2025 ongeveer 3.430 inwoners telde. Het is gelegen aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en is, door de ligging dicht bij Maastricht ook populair als forensendorp. Ook de verbindingen naar de A2 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat komend vanaf Maastricht, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland vormt, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden. Ook mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen. Het pand is in 1970 als bungalow gebouwd en al in de jaren ’80 voorzien van een opbouw. De woning is altijd keurig onderhouden, echter inmiddels inpandig wel toe aan een grondige modernisatie. Na aankoop door de huidige eigenaar in 1999 is er met name veel geïnvesteerd in de buitenkant van de woning. Zo zijn diverse kozijnen en ramen vervangen en zijn in 2005 de oude houten schroten van de dakkapellen voorzien van Keralit gevelpanelen. In 2019 is het asbest golfplaten dak gesaneerd en voorzien van nieuwe golfplaten. Ook het platte dak aan de achterzijde is dit jaar nog vernieuwd en hierbij voorzien van pir-isolatieplaten en EPDM-dakbedekking. Door de aanwezigheid van de slaap- en badkamers op de parterre is het een levensloopbestendige woning, maar met de extra slaap- en badkamer op de verdieping ook zeker geschikt voor een gezin. De voormalige garage is door de vorige eigenaar verbouwd tot atelier, maar zou ook zeer geschikt zijn om als thuiswerkplek in te richten, of als extra slaapkamer in gebruik te nemen. Kortom: een royale levensloopbestendige woning, die na de nodige modernisering jarenlang woongenot garandeert! INDELING Parterre, nagenoeg geheel voorzien van plavuizenvloer: Hal (8.2 m²) met meterkast boven trap (voldoende automaten i.c.m. smeltzekeringen, aardlek, water- elektra- en gasmeter; deels betegeld toilet; L-vormige woon-/eetkamer (35 m²) met vide en openhaard; via de eetkamer bereikbare multifunctionele kamer (lees-hobby-werkkamer 9,4 m²) met deur naar patio; semi-open keuken (13,9 m²) met speelhoek, schuifpui naar patio en deur naar atelier/multifunctionele ruimte en U-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met 1,5 rvs spoelbak; atelier/hobbykamer (14,4 m²) met terracotta plavuisjes, aansluiting wasautomaat, toegang naar hal en openslaande deuren naar de oprit; cv-ruimte (1,5 m²) met combiketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2019, eigendom); via eetkamer bereikbare gang (7,4 m²) met muurkasten, toegang naar slaapkamers, badkamer en trap naar verdieping; slaapkamer I (9,4 m²) met deur naar patio; slaapkamer II (15,7 m²) met plankenvloer en deur naar patio; geheel betegelde badkamer (4,3 m²) voorzien van wasbak, closet, bidet en douchecabine. Tuin: Royale voortuin voorzien van bestrating en vaste planten en oprit met parkeergelegenheid; geheel omsloten patiotuin met veel privacy en voorzien van bestraat terras en vaste planten, bereikbaar vanuit alle rondom gelegen kamers. 1e Verdieping nagenoeg geheel voorzien van vloerbedekking: Bereikbaar via vaste trap; overloop; slaap-/studeerkamer III (20,1 m², hoogte > 1,5 meter) met toegang naar slaapkamer IV en badkamer voorzien van dakraam aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde, vaste ruiten tussen vide met zicht op woonkamer; slaapkamer IV (20,6 m², hoogte > 1,5 meter) voorzien van dakraam aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde en met vaste muurkast en “slaapkuil”; geheel betegelde badkamer (4,4 m²) voorzien van ligbad met douche en glazen spatscherm, toilet en wasbak met meubel. BIJZONDERHEDEN - Royale woning met een enorm verbouwingspotentieel; - Speels concept, ruimtes zijn volledig naar eigen wens in gebruik te nemen; - Fijne locatie, rustig gelegen en toch nabij voorzieningen en uitvalswegen; - In de koopovereenkomst wordt zowel een “ouderdomsclausule” als een “niet-zelf-bewoond-clausule opgenomen”; - De woning wordt verkocht zonder Lijst van Zaken, er worden geen roerende zaken meer weggehaald of toegevoegd aan de woning; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Prêt immobilier berekenen
€ 499.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340
3,04%
Annuellement
%
€ 24.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Contenu
- 707 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met kunststof en overig
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 12-03-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Cadier en Keer
Explorez Cadier en Keer et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.
Moyenne WOZ
EUR 431.507
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.274
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
112
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.570 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | 3.605 |
| 2025 | 3.600 |
| 2026 | 3.890 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.657 |
| 2022 | EUR 308.206 |
| 2023 | EUR 369.134 |
| 2024 | EUR 402.449 |
| 2025 | EUR 431.507 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.090
0-15: 505
15-25: 500
25-45: 750
45-65: 1.030
Niveau d'enseignement
Hoger
1.030
Praktisch
420
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
2.860
Buiten Europa
340
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
231
Appartementen
318
Tussenwoningen
397
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
345
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
512
1970 tot 1980
379
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
26
2020 en later
140
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
453
Étiquette C
414
Étiquette A
213
Étiquette B
203
Étiquette G
142
Étiquette F
129
Étiquette E
86
Étiquette A+++
16
Étiquette A+
9
Étiquette A++
5
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.073 |
| 2021 | 1.891 | 3.174 |
| 2022 | 1.451 | 2.945 |
| 2023 | 1.210 | 2.854 |
| 2024 | 1.153 | 2.944 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659
Huurwoning
Gaz: 897 • Électricité: 2.014
Koopwoning
Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028
Appartement
Gaz: 748 • Électricité: 1.736
Tussenwoning
Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582
Vrijstaande woning
Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545
Activité dans Cadier en Keer (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?
Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?
In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer maisons in Cadier en Keer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 4
6267ED Cadier en Keer
€ 750 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkstraat 115
6267EC Cadier en Keer
€ 650 p/m
€ 19/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keerberg 20
6267DA Cadier en Keer
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Meussenhof 11
6267EH Cadier en Keer
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Torenstraat 11
6267ER Cadier en Keer
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Beatrixstraat 38
6267BG Cadier en Keer
€ 579.000 k.k.
€ 4.077/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beatrixstraat 4
6267BG Cadier en Keer
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bemelerweg 4
6267AM Cadier en Keer
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 3
