Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Christinastraat 3

6267AS Cadier en Keer • Limburg

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 2.657

Photo Gallery

Christinastraat 3 Cadier en Keer
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING CHRISTINASTRAAT 3 TE CADIER EN KEER Op een zeer geliefde woonlocatie in Cadier en Keer mogen wij u deze te moderniseren halfvrijstaande, royale semibungalow met onder meer ruime woonkamer met vide, semi-open keuken, 4 slaapkamers waarvan 2 op de parterre, 2 badkamers, atelier en onderhoudsvriendelijke patiotuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 499.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1970 Perceeloppervlak: 333 m² Woonoppervlak: circa 188 m² Inhoud: circa 707 m³ Energielabel: C (geldig tot: 23-10-2035) TYPERING De woning is gelegen in het geliefde dorp Cadier en Keer, in een gewilde woonomgeving, in de nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen. Cadier en Keer (Limburgs: Keer) is een dorp in de gemeente Eijsden-Margraten dat in 2025 ongeveer 3.430 inwoners telde. Het is gelegen aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en is, door de ligging dicht bij Maastricht ook populair als forensendorp. Ook de verbindingen naar de A2 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat komend vanaf Maastricht, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland vormt, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden. Ook mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen. Het pand is in 1970 als bungalow gebouwd en al in de jaren ’80 voorzien van een opbouw. De woning is altijd keurig onderhouden, echter inmiddels inpandig wel toe aan een grondige modernisatie. Na aankoop door de huidige eigenaar in 1999 is er met name veel geïnvesteerd in de buitenkant van de woning. Zo zijn diverse kozijnen en ramen vervangen en zijn in 2005 de oude houten schroten van de dakkapellen voorzien van Keralit gevelpanelen. In 2019 is het asbest golfplaten dak gesaneerd en voorzien van nieuwe golfplaten. Ook het platte dak aan de achterzijde is dit jaar nog vernieuwd en hierbij voorzien van pir-isolatieplaten en EPDM-dakbedekking. Door de aanwezigheid van de slaap- en badkamers op de parterre is het een levensloopbestendige woning, maar met de extra slaap- en badkamer op de verdieping ook zeker geschikt voor een gezin. De voormalige garage is door de vorige eigenaar verbouwd tot atelier, maar zou ook zeer geschikt zijn om als thuiswerkplek in te richten, of als extra slaapkamer in gebruik te nemen. Kortom: een royale levensloopbestendige woning, die na de nodige modernisering jarenlang woongenot garandeert! INDELING Parterre, nagenoeg geheel voorzien van plavuizenvloer: Hal (8.2 m²) met meterkast boven trap (voldoende automaten i.c.m. smeltzekeringen, aardlek, water- elektra- en gasmeter; deels betegeld toilet; L-vormige woon-/eetkamer (35 m²) met vide en openhaard; via de eetkamer bereikbare multifunctionele kamer (lees-hobby-werkkamer 9,4 m²) met deur naar patio; semi-open keuken (13,9 m²) met speelhoek, schuifpui naar patio en deur naar atelier/multifunctionele ruimte en U-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met 1,5 rvs spoelbak; atelier/hobbykamer (14,4 m²) met terracotta plavuisjes, aansluiting wasautomaat, toegang naar hal en openslaande deuren naar de oprit; cv-ruimte (1,5 m²) met combiketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2019, eigendom); via eetkamer bereikbare gang (7,4 m²) met muurkasten, toegang naar slaapkamers, badkamer en trap naar verdieping; slaapkamer I (9,4 m²) met deur naar patio; slaapkamer II (15,7 m²) met plankenvloer en deur naar patio; geheel betegelde badkamer (4,3 m²) voorzien van wasbak, closet, bidet en douchecabine. Tuin: Royale voortuin voorzien van bestrating en vaste planten en oprit met parkeergelegenheid; geheel omsloten patiotuin met veel privacy en voorzien van bestraat terras en vaste planten, bereikbaar vanuit alle rondom gelegen kamers. 1e Verdieping nagenoeg geheel voorzien van vloerbedekking: Bereikbaar via vaste trap; overloop; slaap-/studeerkamer III (20,1 m², hoogte > 1,5 meter) met toegang naar slaapkamer IV en badkamer voorzien van dakraam aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde, vaste ruiten tussen vide met zicht op woonkamer; slaapkamer IV (20,6 m², hoogte > 1,5 meter) voorzien van dakraam aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde en met vaste muurkast en “slaapkuil”; geheel betegelde badkamer (4,4 m²) voorzien van ligbad met douche en glazen spatscherm, toilet en wasbak met meubel. BIJZONDERHEDEN - Royale woning met een enorm verbouwingspotentieel; - Speels concept, ruimtes zijn volledig naar eigen wens in gebruik te nemen; - Fijne locatie, rustig gelegen en toch nabij voorzieningen en uitvalswegen; - In de koopovereenkomst wordt zowel een “ouderdomsclausule” als een “niet-zelf-bewoond-clausule opgenomen”; - De woning wordt verkocht zonder Lijst van Zaken, er worden geen roerende zaken meer weggehaald of toegevoegd aan de woning; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
333 m²
Content
707 m³

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en overig
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.