Einwohner
3.890
Letztes Jahr: 2026
Christinastraat 3
6267AS Cadier en Keer • Limburg
Verkauft
€ 499.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840
2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340
Kaufpreis /m²: € 2.657
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJBLIJVENDE AANBIEDING CHRISTINASTRAAT 3 TE CADIER EN KEER Op een zeer geliefde woonlocatie in Cadier en Keer mogen wij u deze te moderniseren halfvrijstaande, royale semibungalow met onder meer ruime woonkamer met vide, semi-open keuken, 4 slaapkamers waarvan 2 op de parterre, 2 badkamers, atelier en onderhoudsvriendelijke patiotuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 499.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1970 Perceeloppervlak: 333 m² Woonoppervlak: circa 188 m² Inhoud: circa 707 m³ Energielabel: C (geldig tot: 23-10-2035) TYPERING De woning is gelegen in het geliefde dorp Cadier en Keer, in een gewilde woonomgeving, in de nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen. Cadier en Keer (Limburgs: Keer) is een dorp in de gemeente Eijsden-Margraten dat in 2025 ongeveer 3.430 inwoners telde. Het is gelegen aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en is, door de ligging dicht bij Maastricht ook populair als forensendorp. Ook de verbindingen naar de A2 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat komend vanaf Maastricht, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland vormt, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden. Ook mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen. Het pand is in 1970 als bungalow gebouwd en al in de jaren ’80 voorzien van een opbouw. De woning is altijd keurig onderhouden, echter inmiddels inpandig wel toe aan een grondige modernisatie. Na aankoop door de huidige eigenaar in 1999 is er met name veel geïnvesteerd in de buitenkant van de woning. Zo zijn diverse kozijnen en ramen vervangen en zijn in 2005 de oude houten schroten van de dakkapellen voorzien van Keralit gevelpanelen. In 2019 is het asbest golfplaten dak gesaneerd en voorzien van nieuwe golfplaten. Ook het platte dak aan de achterzijde is dit jaar nog vernieuwd en hierbij voorzien van pir-isolatieplaten en EPDM-dakbedekking. Door de aanwezigheid van de slaap- en badkamers op de parterre is het een levensloopbestendige woning, maar met de extra slaap- en badkamer op de verdieping ook zeker geschikt voor een gezin. De voormalige garage is door de vorige eigenaar verbouwd tot atelier, maar zou ook zeer geschikt zijn om als thuiswerkplek in te richten, of als extra slaapkamer in gebruik te nemen. Kortom: een royale levensloopbestendige woning, die na de nodige modernisering jarenlang woongenot garandeert! INDELING Parterre, nagenoeg geheel voorzien van plavuizenvloer: Hal (8.2 m²) met meterkast boven trap (voldoende automaten i.c.m. smeltzekeringen, aardlek, water- elektra- en gasmeter; deels betegeld toilet; L-vormige woon-/eetkamer (35 m²) met vide en openhaard; via de eetkamer bereikbare multifunctionele kamer (lees-hobby-werkkamer 9,4 m²) met deur naar patio; semi-open keuken (13,9 m²) met speelhoek, schuifpui naar patio en deur naar atelier/multifunctionele ruimte en U-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met 1,5 rvs spoelbak; atelier/hobbykamer (14,4 m²) met terracotta plavuisjes, aansluiting wasautomaat, toegang naar hal en openslaande deuren naar de oprit; cv-ruimte (1,5 m²) met combiketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2019, eigendom); via eetkamer bereikbare gang (7,4 m²) met muurkasten, toegang naar slaapkamers, badkamer en trap naar verdieping; slaapkamer I (9,4 m²) met deur naar patio; slaapkamer II (15,7 m²) met plankenvloer en deur naar patio; geheel betegelde badkamer (4,3 m²) voorzien van wasbak, closet, bidet en douchecabine. Tuin: Royale voortuin voorzien van bestrating en vaste planten en oprit met parkeergelegenheid; geheel omsloten patiotuin met veel privacy en voorzien van bestraat terras en vaste planten, bereikbaar vanuit alle rondom gelegen kamers. 1e Verdieping nagenoeg geheel voorzien van vloerbedekking: Bereikbaar via vaste trap; overloop; slaap-/studeerkamer III (20,1 m², hoogte > 1,5 meter) met toegang naar slaapkamer IV en badkamer voorzien van dakraam aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde, vaste ruiten tussen vide met zicht op woonkamer; slaapkamer IV (20,6 m², hoogte > 1,5 meter) voorzien van dakraam aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde en met vaste muurkast en “slaapkuil”; geheel betegelde badkamer (4,4 m²) voorzien van ligbad met douche en glazen spatscherm, toilet en wasbak met meubel. BIJZONDERHEDEN - Royale woning met een enorm verbouwingspotentieel; - Speels concept, ruimtes zijn volledig naar eigen wens in gebruik te nemen; - Fijne locatie, rustig gelegen en toch nabij voorzieningen en uitvalswegen; - In de koopovereenkomst wordt zowel een “ouderdomsclausule” als een “niet-zelf-bewoond-clausule opgenomen”; - De woning wordt verkocht zonder Lijst van Zaken, er worden geen roerende zaken meer weggehaald of toegevoegd aan de woning; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Hypothek berekenen
€ 499.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840
2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340
3,04%
Jährlich
%
€ 24.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Inhalt
- 707 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met kunststof en overig
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Patio/atrium en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
- Verkaufsdatum
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Cadier en Keer
Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.
Durchschnittliche WOZ
EUR 431.507
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.274
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
112
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.570 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | 3.605 |
| 2025 | 3.600 |
| 2026 | 3.890 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.657 |
| 2022 | EUR 308.206 |
| 2023 | EUR 369.134 |
| 2024 | EUR 402.449 |
| 2025 | EUR 431.507 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.090
0-15: 505
15-25: 500
25-45: 750
45-65: 1.030
Ausbildungsstufe
Hoger
1.030
Praktisch
420
Middelbaar
940
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
2.860
Buiten Europa
340
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
231
Appartementen
318
Tussenwoningen
397
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
345
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
512
1970 tot 1980
379
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
26
2020 en later
140
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
453
Bezeichnung C
414
Bezeichnung A
213
Bezeichnung B
203
Bezeichnung G
142
Bezeichnung F
129
Bezeichnung E
86
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.073 |
| 2021 | 1.891 | 3.174 |
| 2022 | 1.451 | 2.945 |
| 2023 | 1.210 | 2.854 |
| 2024 | 1.153 | 2.944 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.659
Huurwoning
Gas: 897 • Strom: 2.014
Koopwoning
Gas: 1.269 • Strom: 3.028
Appartement
Gas: 748 • Strom: 1.736
Tussenwoning
Gas: 1.093 • Strom: 2.582
Vrijstaande woning
Gas: 1.559 • Strom: 3.818
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.149 • Strom: 2.545
Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?
Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?
In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer Häuser in Cadier en Keer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 4
6267ED Cadier en Keer
€ 750 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkstraat 115
6267EC Cadier en Keer
€ 650 p/m
€ 19/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keerberg 20
6267DA Cadier en Keer
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Meussenhof 11
6267EH Cadier en Keer
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Torenstraat 11
6267ER Cadier en Keer
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Beatrixstraat 38
6267BG Cadier en Keer
€ 579.000 k.k.
€ 4.077/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 4
6267BG Cadier en Keer
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bemelerweg 4
6267AM Cadier en Keer
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 3
