Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Groenerein 43

6267BK Cadier en Keer • Limburg

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.405

Galerie de photos

Groenerein 43 Cadier en Keer
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Goed ingedeelde, vrijstaande woning aan de exclusieve Groenerein in Cadier en Keer. Laat u verrassen door de ruimte in deze royale vrijstaande woning, met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit fantastische huis biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, of voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woonkamer, tv-kamer en eetkamer hebben een totale oppervlakte van circa 65 m2, met aan 3 kanten een fraaie verbinding met de royale tuin. De achtertuin, op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en genoeg speelruimte voor de kinderen. Typering: In het dorp zijn een supermarkt, bakker, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis en golf). Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden en er is een goede busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen en Aken. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is het souterrain te bereiken, waar een stahoge kelder-/wasruimte (circa 7,19 x 3,06) is. Deze ruimte heeft een aangename hoogte van circa 2,18 meter en biedt toegang tot de kruipruimte. In het souterrain is de opstelling van de HR-ketel (Bosch, 2011, eigendom) en zijn de witgoedaansluitingen. Begane grond: Als de auto op eigen terrein geparkeerd staat, loopt u vervolgens naar de entree van deze stijlvolle woning. Achter de voordeur is de hal met een prachtige vloer van hardsteen en de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot het gastentoilet, eveneens met een hardstenen vloer. Een grote, glazen taatsdeur verbindt de hal met een bijzonder ruim woongedeelte met een subtiel niveauverschil en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is het verlaagde zitgedeelte met een parketvloer, tv-aansluiting en de originele schouw met open haard, die voor een aangename sfeer zorgt. In het hoger gelegen woongedeelte, met hardstenen vloer, is er voldoende plaats voor een werkplek of speelruimte. Aan de achterzijde, waar het zonlicht rijkelijk naar binnen valt, is de tv-hoek. Fraaie elementen zijn de grote lichtstraat, het grote zijraam en de schuifpui naar het overdekte terras. De verschillende ruimtes van het woongedeelte hebben een eigen karakter en vormen toch een verbonden geheel. Voor een heerlijk diner met vrienden of familie er een zeer lichte eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer en woonkamer is er toegang tot de fraaie keuken (circa 4,14 x 2,72). Hier valt uw oog op een luxe, goed ontworpen opstelling in een L-vorm. Deze opstelling biedt, samen met de grote kastenwand, alles wat u wenst. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit staat tot uw beschikking: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven (Neff, 2021), heteluchtoven (Neff, 2021), warmhoudlade (Neff, 2021) en een Quooker. Vlak naast de keuken is de bijkeuken (circa 3,12 x 2,94) met een buitendeur aan de linkerzijde van het woonhuis. Ook heeft u vanaf hier toegang tot het souterrain, dat als wijn- en provisieruimte gebruikt kan worden. Een tussenhal verbindt de bijkeuken met een slaapkamer en een badkamer, waardoor het woonhuis de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. Slaapkamer I (circa 4,72 x 3,10/2,57) is thans in gebruik als tv-hoek annex werkkamer. De badkamer (circa 2,00 x 1,20) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Links van het woonhuis staan een garage (circa 5,77 x 2,79) en een fietsenberging (circa 4,61 x 2,75), beiden met een lichtkoepel. Zo is er genoeg ruimte voor uw auto, de (kinder)fietsen, een werkbank met gereedschap en het buitenspeelgoed van de kinderen. De donkere kleur van de garage en tuinbergingen geven het geheel een luxe uitstraling. Tuin: Dit fraaie woonhuis staat op een perceel van maar liefst 900 m2, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin heeft een subtiele glooiing en de zijtuin heeft veel groen. In de voortuin pronkt een vlaggenmast en de afstand tot de openbare weg zorgt voor een grote mate van privacy. Aan de andere zijde, tussen het woonhuis en de garage, staat een pergola waar de blauwe regen voor een kleurrijk geheel zorgt. De onder architectuur aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een fantastische buitenruimte voor de zonliefhebber. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen en groene hagen zorgen, samen met bamboe, voor privacy. De afwerking met cortenstaal geeft de tuin een strakke, luxe uitstraling en er zijn meerdere terrassen, deels aangelegd met kasseien. Eerste verdieping: Met maar liefst vier slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte biedt deze etage de perfecte indeling voor een groot gezin. Op bijna de hele verdieping ligt een duurzame kurkvloer, die tevens geluiddempend is. Aan de voorzijde zijn slaapkamer II (circa 3,64 x 2,67) en slaapkamer III (circa 4,69 x 3,09), beide met mooi uitzicht op de Groenerein. Slaapkamer IV (circa 4,11 x 3,64) bevindt zich aan de achterzijde. Onder het schuine dak vindt u slaapkamer V (circa 7,16 x 3,64/3,07), ingericht als sfeervolle tweepersoonskamer met een zitgedeelte. De badkamer (circa 4,14 x 2,09/1,58) is uitgevoerd in neutraal wit, met blauw mozaïek als contrast. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator, twee wastafels en een grote spiegel. De laatste ruimte op deze etage is een praktische bergruimte (circa 4,21 x 1,87), met een dakraam voor fijne lichtinval. Zolder/vliering: Onder het dak bevindt zich een zolder/vliering waar extra bergruimte gerealiseerd kan worden. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 900 m2 Woonoppervlakte: circa 208 m2, inhoud: circa 763 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2011, eigendom), deels vloerverwarming op de begane grond (TV-hoek en eetkamer) Hardhouten kozijnen met HR++ glas, deels screenlines als zonwering Volledige dakrenovatie in 2025, inclusief natuurlijke dakisolatie (Isovlas) en verwijderen asbest (t.w.v. € 90.000,-) Spouwmuurisolatie en vloerisolatie Screens op de bovenverdieping aan de achterzijde als zonwering 8 zonnepanelen van 445 Wp, geplaatst in 2025 Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping Energielabel: A Asbest: ja, asbestcementbuis Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
826 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6267

Google Maps

Carte de Cadier en Keer

Explorez Cadier en Keer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.

Résidents

3.890

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.274

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadier en Keer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

453

Étiquette C

414

Étiquette A

213

Étiquette B

203

Étiquette G

142

Étiquette F

129

Étiquette E

86

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadier en Keer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.014

Koopwoning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 748 • Électricité: 1.736

Tussenwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545

Activité dans Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadier en Keer
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Cadier en Keer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.