Einwohner
3.890
Letztes Jahr: 2026
Groenerein 43
6267BK Cadier en Keer • Limburg
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 4.405
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Goed ingedeelde, vrijstaande woning aan de exclusieve Groenerein in Cadier en Keer. Laat u verrassen door de ruimte in deze royale vrijstaande woning, met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit fantastische huis biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, of voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woonkamer, tv-kamer en eetkamer hebben een totale oppervlakte van circa 65 m2, met aan 3 kanten een fraaie verbinding met de royale tuin. De achtertuin, op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en genoeg speelruimte voor de kinderen. Typering: In het dorp zijn een supermarkt, bakker, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis en golf). Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden en er is een goede busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen en Aken. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is het souterrain te bereiken, waar een stahoge kelder-/wasruimte (circa 7,19 x 3,06) is. Deze ruimte heeft een aangename hoogte van circa 2,18 meter en biedt toegang tot de kruipruimte. In het souterrain is de opstelling van de HR-ketel (Bosch, 2011, eigendom) en zijn de witgoedaansluitingen. Begane grond: Als de auto op eigen terrein geparkeerd staat, loopt u vervolgens naar de entree van deze stijlvolle woning. Achter de voordeur is de hal met een prachtige vloer van hardsteen en de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot het gastentoilet, eveneens met een hardstenen vloer. Een grote, glazen taatsdeur verbindt de hal met een bijzonder ruim woongedeelte met een subtiel niveauverschil en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is het verlaagde zitgedeelte met een parketvloer, tv-aansluiting en de originele schouw met open haard, die voor een aangename sfeer zorgt. In het hoger gelegen woongedeelte, met hardstenen vloer, is er voldoende plaats voor een werkplek of speelruimte. Aan de achterzijde, waar het zonlicht rijkelijk naar binnen valt, is de tv-hoek. Fraaie elementen zijn de grote lichtstraat, het grote zijraam en de schuifpui naar het overdekte terras. De verschillende ruimtes van het woongedeelte hebben een eigen karakter en vormen toch een verbonden geheel. Voor een heerlijk diner met vrienden of familie er een zeer lichte eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer en woonkamer is er toegang tot de fraaie keuken (circa 4,14 x 2,72). Hier valt uw oog op een luxe, goed ontworpen opstelling in een L-vorm. Deze opstelling biedt, samen met de grote kastenwand, alles wat u wenst. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit staat tot uw beschikking: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven (Neff, 2021), heteluchtoven (Neff, 2021), warmhoudlade (Neff, 2021) en een Quooker. Vlak naast de keuken is de bijkeuken (circa 3,12 x 2,94) met een buitendeur aan de linkerzijde van het woonhuis. Ook heeft u vanaf hier toegang tot het souterrain, dat als wijn- en provisieruimte gebruikt kan worden. Een tussenhal verbindt de bijkeuken met een slaapkamer en een badkamer, waardoor het woonhuis de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. Slaapkamer I (circa 4,72 x 3,10/2,57) is thans in gebruik als tv-hoek annex werkkamer. De badkamer (circa 2,00 x 1,20) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Links van het woonhuis staan een garage (circa 5,77 x 2,79) en een fietsenberging (circa 4,61 x 2,75), beiden met een lichtkoepel. Zo is er genoeg ruimte voor uw auto, de (kinder)fietsen, een werkbank met gereedschap en het buitenspeelgoed van de kinderen. De donkere kleur van de garage en tuinbergingen geven het geheel een luxe uitstraling. Tuin: Dit fraaie woonhuis staat op een perceel van maar liefst 900 m2, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin heeft een subtiele glooiing en de zijtuin heeft veel groen. In de voortuin pronkt een vlaggenmast en de afstand tot de openbare weg zorgt voor een grote mate van privacy. Aan de andere zijde, tussen het woonhuis en de garage, staat een pergola waar de blauwe regen voor een kleurrijk geheel zorgt. De onder architectuur aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een fantastische buitenruimte voor de zonliefhebber. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen en groene hagen zorgen, samen met bamboe, voor privacy. De afwerking met cortenstaal geeft de tuin een strakke, luxe uitstraling en er zijn meerdere terrassen, deels aangelegd met kasseien. Eerste verdieping: Met maar liefst vier slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte biedt deze etage de perfecte indeling voor een groot gezin. Op bijna de hele verdieping ligt een duurzame kurkvloer, die tevens geluiddempend is. Aan de voorzijde zijn slaapkamer II (circa 3,64 x 2,67) en slaapkamer III (circa 4,69 x 3,09), beide met mooi uitzicht op de Groenerein. Slaapkamer IV (circa 4,11 x 3,64) bevindt zich aan de achterzijde. Onder het schuine dak vindt u slaapkamer V (circa 7,16 x 3,64/3,07), ingericht als sfeervolle tweepersoonskamer met een zitgedeelte. De badkamer (circa 4,14 x 2,09/1,58) is uitgevoerd in neutraal wit, met blauw mozaïek als contrast. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator, twee wastafels en een grote spiegel. De laatste ruimte op deze etage is een praktische bergruimte (circa 4,21 x 1,87), met een dakraam voor fijne lichtinval. Zolder/vliering: Onder het dak bevindt zich een zolder/vliering waar extra bergruimte gerealiseerd kan worden. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 900 m2 Woonoppervlakte: circa 208 m2, inhoud: circa 763 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2011, eigendom), deels vloerverwarming op de begane grond (TV-hoek en eetkamer) Hardhouten kozijnen met HR++ glas, deels screenlines als zonwering Volledige dakrenovatie in 2025, inclusief natuurlijke dakisolatie (Isovlas) en verwijderen asbest (t.w.v. € 90.000,-) Spouwmuurisolatie en vloerisolatie Screens op de bovenverdieping aan de achterzijde als zonwering 8 zonnepanelen van 445 Wp, geplaatst in 2025 Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping Energielabel: A Asbest: ja, asbestcementbuis Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 900 m²
- Inhalt
- 826 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Cadier en Keer
Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.
Durchschnittliche WOZ
EUR 431.507
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.274
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
112
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.570 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | 3.605 |
| 2025 | 3.600 |
| 2026 | 3.890 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.657 |
| 2022 | EUR 308.206 |
| 2023 | EUR 369.134 |
| 2024 | EUR 402.449 |
| 2025 | EUR 431.507 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.090
0-15: 505
15-25: 500
25-45: 750
45-65: 1.030
Ausbildungsstufe
Hoger
1.030
Praktisch
420
Middelbaar
940
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
2.860
Buiten Europa
340
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
231
Appartementen
318
Tussenwoningen
397
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
345
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
512
1970 tot 1980
379
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
26
2020 en later
140
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
453
Bezeichnung C
414
Bezeichnung A
213
Bezeichnung B
203
Bezeichnung G
142
Bezeichnung F
129
Bezeichnung E
86
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.073 |
| 2021 | 1.891 | 3.174 |
| 2022 | 1.451 | 2.945 |
| 2023 | 1.210 | 2.854 |
| 2024 | 1.153 | 2.944 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.659
Huurwoning
Gas: 897 • Strom: 2.014
Koopwoning
Gas: 1.269 • Strom: 3.028
Appartement
Gas: 748 • Strom: 1.736
Tussenwoning
Gas: 1.093 • Strom: 2.582
Vrijstaande woning
Gas: 1.559 • Strom: 3.818
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.149 • Strom: 2.545
Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?
Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?
In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer Häuser in Cadier en Keer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 4
6267ED Cadier en Keer
€ 750 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkstraat 115
6267EC Cadier en Keer
€ 650 p/m
€ 19/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keerberg 20
6267DA Cadier en Keer
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Meussenhof 11
6267EH Cadier en Keer
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Torenstraat 11
6267ER Cadier en Keer
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Beatrixstraat 38
6267BG Cadier en Keer
€ 579.000 k.k.
€ 4.077/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 4
6267BG Cadier en Keer
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bemelerweg 4
6267AM Cadier en Keer
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 3
