Résidents
3.890
Dernière année: 2026
Heirstraat 4
6267BA Cadier en Keer • Limburg
Vendu
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 4.262
Galerie de photos
Description
Luxe, instapklare vrijstaande woning met royale en indrukwekkende aanbouw, stijlvolle afwerking en een perceel van maar liefst 500m². De woorden modern, royaal en hoogwaardig typeren dit indrukwekkende woonhuis op een geliefde locatie. Deze prachtig afgewerkte woning is totaal gerenoveerd in 2019, instapklaar en recent voorzien van een luxe uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat resulteert in een uitzonderlijk ruim woonoppervlak van ca. 164m². Voeg daarbij de strak aangelegde tuin, luxe keuken en badkamer, een gebruiksklare kelder, garage en energielabel A+, en dit is met recht een woning die aanvoelt als een paradijs in Cadier & Keer! Kenmerkend zijn de hoogwaardige afwerking, het optimale wooncomfort en de duurzame installaties, zoals 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en volledige isolatie. Alles is in eigendom, inclusief de HRE Intergas cv-ketel. INDELING Begane grond: Representatieve overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trapopgang, moderne meterkast, toilet en toegang tot de royale leefruimte. De riante, uitgebouwde woonkamer is een ware blikvanger: licht, open, perfect in balans en voorzien van een tijdloze parketvloer met vloerverwarming. De sfeervolle zithoek staat in directe verbinding met de eetkamer en luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen, stijlvolle schuifpui en zwarte aluminium kozijnen met HR++ glas stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen. Eveneens is via de hal de aparte wasruimte bereikbaar, voorzien van een praktische spoelbak, bergruimte en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de garage. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een XL-koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele 3-in-1 oven (stoom, magnetron, oven), ingebouwd koffieapparaat en spoelbak. Alles is fraai afgewerkt met luxe materialen en voorzien van veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt men de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer, strak stucwerk, aluminium kozijnen met HR++-glas, en vloerverwarming in het aangebouwde deel. De royale badkamer (ca. 12m²) is een echte wellnessruimte, uitgerust met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De hoogwaardige betegeling en strakke afwerking zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 15m² en 11m². Dankzij de grote raampartijen genieten deze kamers veel natuurlijk daglicht. In het midden van de verdieping bevinden zich nog twee kleinere kamers van ca. 11,5m² en 6m². Deze worden momenteel gebruikt als kantoor en kastenkamer, maar zijn uitstekend geschikt voor slaap- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom van ca. 13m². Deze is deels voorzien van comfortabel tapijt en deels van parket, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Zowel de masterbedroom als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Een krachtige airco-installatie, strategisch geplaatst op de overloop, zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling op de gehele verdieping. De luchtcirculatie is optimaal doordat de koele lucht ook richting de benedenverdieping wordt geleid. Tweede verdieping: Toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. De zolder is volledig gestuct, afgewerkt met een nette laminaatvloer, en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Tevens zijn hier de installaties geplaatst: de hybride warmtepomp (2024), WTW-installatie, cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Kelder en garage: De kelder is volledig betegeld, gestuct en wordt momenteel gebruikt als home gym, een praktische en stijlvolle extra ruimte van ca. 12m². De garage is eveneens gestuct, voorzien van een betonvloer, en is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplaats, berging of hobbyruimte. De garage biedt zowel toegang tot de achtertuin als tot de oprit via de authentieke openslaande houten garagedeuren. Tuin: De ruime achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop privacy. Ondanks de ligging op het noorden, is er door het formaat van de tuin ruim voldoende zon aanwezig. Hier vind je een strak aangelegd gazon, een gezellig beton gegoten terras met sfeervolle zithoek en een achterom. Ideaal voor zomerse dagen en lange avonden buiten. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd, met een strak gazon, ruime oprit en een overdekte entree. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking; - Meubels kunnen overgenomen worden; - Totaal gerenoveerd vanaf 2019 incl. dubbele uitbouw, nieuw dak etc.; - Woonoppervlakte: ca. 164m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 58m² (kelder, zolder en garage); - Perceeloppervlakte: 500m²; - Energielabel A+; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++-glas; - Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer); - 14 zonnepanelen uit 2023 (eigendom); - Remeha Elga Ace hybride warmtepomp uit 2023 (eigendom); - Itho Daalderop Warmte-terugwininstallatie aanwezig uit 2019 (eigendom); - Intergas HRE cv-ketel uit 2016 (eigendom); - Daikin airco uit 2019 (eigendom); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Masterbedroom en de badkamer zijn ook voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken met o.a. XL-koelkast, dubbele 3-in-1 oven en ingebouwd koffieapparaat; - Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel; - Gestucte en betegelde kelder (home gym); - Gestucte garage met betonvloer; - Ruime achtertuin met beton gegoten terras, zithoek en achterom; - Moderne spotverlichting en grotendeels elektrische schakelaars; - Strakke parketvloeren op zowel begane grond als verdieping; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het dorp Cadier & Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Contenu
- 775 m³
- Autre espace intérieur
- 58 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 213 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-07-2025
- Date de vente
- 28-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Cadier en Keer
Explorez Cadier en Keer et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.
Moyenne WOZ
EUR 431.507
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.274
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
112
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.570 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | 3.605 |
| 2025 | 3.600 |
| 2026 | 3.890 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.657 |
| 2022 | EUR 308.206 |
| 2023 | EUR 369.134 |
| 2024 | EUR 402.449 |
| 2025 | EUR 431.507 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.090
0-15: 505
15-25: 500
25-45: 750
45-65: 1.030
Niveau d'enseignement
Hoger
1.030
Praktisch
420
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
2.860
Buiten Europa
340
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
231
Appartementen
318
Tussenwoningen
397
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
345
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
512
1970 tot 1980
379
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
26
2020 en later
140
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
453
Étiquette C
414
Étiquette A
213
Étiquette B
203
Étiquette G
142
Étiquette F
129
Étiquette E
86
Étiquette A+++
16
Étiquette A+
9
Étiquette A++
5
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.073 |
| 2021 | 1.891 | 3.174 |
| 2022 | 1.451 | 2.945 |
| 2023 | 1.210 | 2.854 |
| 2024 | 1.153 | 2.944 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659
Huurwoning
Gaz: 897 • Électricité: 2.014
Koopwoning
Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028
Appartement
Gaz: 748 • Électricité: 1.736
Tussenwoning
Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582
Vrijstaande woning
Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545
Activité dans Cadier en Keer (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?
Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?
In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer maisons in Cadier en Keer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 4
6267ED Cadier en Keer
€ 750 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkstraat 115
6267EC Cadier en Keer
€ 650 p/m
€ 19/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keerberg 20
6267DA Cadier en Keer
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Meussenhof 11
6267EH Cadier en Keer
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Torenstraat 11
6267ER Cadier en Keer
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Beatrixstraat 38
6267BG Cadier en Keer
€ 579.000 k.k.
€ 4.077/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beatrixstraat 4
6267BG Cadier en Keer
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bemelerweg 4
6267AM Cadier en Keer
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 3
