Einwohner
3.890
Letztes Jahr: 2026
Heirstraat 4
6267BA Cadier en Keer • Limburg
Verkauft
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Kaufpreis /m²: € 4.262
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe, instapklare vrijstaande woning met royale en indrukwekkende aanbouw, stijlvolle afwerking en een perceel van maar liefst 500m². De woorden modern, royaal en hoogwaardig typeren dit indrukwekkende woonhuis op een geliefde locatie. Deze prachtig afgewerkte woning is totaal gerenoveerd in 2019, instapklaar en recent voorzien van een luxe uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat resulteert in een uitzonderlijk ruim woonoppervlak van ca. 164m². Voeg daarbij de strak aangelegde tuin, luxe keuken en badkamer, een gebruiksklare kelder, garage en energielabel A+, en dit is met recht een woning die aanvoelt als een paradijs in Cadier & Keer! Kenmerkend zijn de hoogwaardige afwerking, het optimale wooncomfort en de duurzame installaties, zoals 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en volledige isolatie. Alles is in eigendom, inclusief de HRE Intergas cv-ketel. INDELING Begane grond: Representatieve overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trapopgang, moderne meterkast, toilet en toegang tot de royale leefruimte. De riante, uitgebouwde woonkamer is een ware blikvanger: licht, open, perfect in balans en voorzien van een tijdloze parketvloer met vloerverwarming. De sfeervolle zithoek staat in directe verbinding met de eetkamer en luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen, stijlvolle schuifpui en zwarte aluminium kozijnen met HR++ glas stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen. Eveneens is via de hal de aparte wasruimte bereikbaar, voorzien van een praktische spoelbak, bergruimte en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de garage. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een XL-koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele 3-in-1 oven (stoom, magnetron, oven), ingebouwd koffieapparaat en spoelbak. Alles is fraai afgewerkt met luxe materialen en voorzien van veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt men de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer, strak stucwerk, aluminium kozijnen met HR++-glas, en vloerverwarming in het aangebouwde deel. De royale badkamer (ca. 12m²) is een echte wellnessruimte, uitgerust met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De hoogwaardige betegeling en strakke afwerking zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 15m² en 11m². Dankzij de grote raampartijen genieten deze kamers veel natuurlijk daglicht. In het midden van de verdieping bevinden zich nog twee kleinere kamers van ca. 11,5m² en 6m². Deze worden momenteel gebruikt als kantoor en kastenkamer, maar zijn uitstekend geschikt voor slaap- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom van ca. 13m². Deze is deels voorzien van comfortabel tapijt en deels van parket, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Zowel de masterbedroom als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Een krachtige airco-installatie, strategisch geplaatst op de overloop, zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling op de gehele verdieping. De luchtcirculatie is optimaal doordat de koele lucht ook richting de benedenverdieping wordt geleid. Tweede verdieping: Toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. De zolder is volledig gestuct, afgewerkt met een nette laminaatvloer, en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Tevens zijn hier de installaties geplaatst: de hybride warmtepomp (2024), WTW-installatie, cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Kelder en garage: De kelder is volledig betegeld, gestuct en wordt momenteel gebruikt als home gym, een praktische en stijlvolle extra ruimte van ca. 12m². De garage is eveneens gestuct, voorzien van een betonvloer, en is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplaats, berging of hobbyruimte. De garage biedt zowel toegang tot de achtertuin als tot de oprit via de authentieke openslaande houten garagedeuren. Tuin: De ruime achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop privacy. Ondanks de ligging op het noorden, is er door het formaat van de tuin ruim voldoende zon aanwezig. Hier vind je een strak aangelegd gazon, een gezellig beton gegoten terras met sfeervolle zithoek en een achterom. Ideaal voor zomerse dagen en lange avonden buiten. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd, met een strak gazon, ruime oprit en een overdekte entree. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking; - Meubels kunnen overgenomen worden; - Totaal gerenoveerd vanaf 2019 incl. dubbele uitbouw, nieuw dak etc.; - Woonoppervlakte: ca. 164m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 58m² (kelder, zolder en garage); - Perceeloppervlakte: 500m²; - Energielabel A+; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++-glas; - Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer); - 14 zonnepanelen uit 2023 (eigendom); - Remeha Elga Ace hybride warmtepomp uit 2023 (eigendom); - Itho Daalderop Warmte-terugwininstallatie aanwezig uit 2019 (eigendom); - Intergas HRE cv-ketel uit 2016 (eigendom); - Daikin airco uit 2019 (eigendom); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Masterbedroom en de badkamer zijn ook voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken met o.a. XL-koelkast, dubbele 3-in-1 oven en ingebouwd koffieapparaat; - Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel; - Gestucte en betegelde kelder (home gym); - Gestucte garage met betonvloer; - Ruime achtertuin met beton gegoten terras, zithoek en achterom; - Moderne spotverlichting en grotendeels elektrische schakelaars; - Strakke parketvloeren op zowel begane grond als verdieping; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het dorp Cadier & Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.
Hypothek berekenen
€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,04%
Jährlich
%
€ 34.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Inhalt
- 775 m³
- Sonstiger Innenraum
- 58 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 213 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-07-2025
- Verkaufsdatum
- 28-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Cadier en Keer
Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.
Durchschnittliche WOZ
EUR 431.507
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.274
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
112
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.570 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | 3.605 |
| 2025 | 3.600 |
| 2026 | 3.890 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.657 |
| 2022 | EUR 308.206 |
| 2023 | EUR 369.134 |
| 2024 | EUR 402.449 |
| 2025 | EUR 431.507 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.090
0-15: 505
15-25: 500
25-45: 750
45-65: 1.030
Ausbildungsstufe
Hoger
1.030
Praktisch
420
Middelbaar
940
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
2.860
Buiten Europa
340
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
231
Appartementen
318
Tussenwoningen
397
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
345
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
512
1970 tot 1980
379
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
26
2020 en later
140
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
453
Bezeichnung C
414
Bezeichnung A
213
Bezeichnung B
203
Bezeichnung G
142
Bezeichnung F
129
Bezeichnung E
86
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.073 |
| 2021 | 1.891 | 3.174 |
| 2022 | 1.451 | 2.945 |
| 2023 | 1.210 | 2.854 |
| 2024 | 1.153 | 2.944 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.659
Huurwoning
Gas: 897 • Strom: 2.014
Koopwoning
Gas: 1.269 • Strom: 3.028
Appartement
Gas: 748 • Strom: 1.736
Tussenwoning
Gas: 1.093 • Strom: 2.582
Vrijstaande woning
Gas: 1.559 • Strom: 3.818
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.149 • Strom: 2.545
Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?
Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?
In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer Häuser in Cadier en Keer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 4
6267ED Cadier en Keer
€ 750 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkstraat 115
6267EC Cadier en Keer
€ 650 p/m
€ 19/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keerberg 20
6267DA Cadier en Keer
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Meussenhof 11
6267EH Cadier en Keer
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Torenstraat 11
6267ER Cadier en Keer
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Beatrixstraat 38
6267BG Cadier en Keer
€ 579.000 k.k.
€ 4.077/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 4
6267BG Cadier en Keer
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bemelerweg 4
6267AM Cadier en Keer
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 3
