Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Heirstraat 4

6267BA Cadier en Keer • Limburg

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

Heirstraat 4 Cadier en Keer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Luxe, instapklare vrijstaande woning met royale en indrukwekkende aanbouw, stijlvolle afwerking en een perceel van maar liefst 500m². De woorden modern, royaal en hoogwaardig typeren dit indrukwekkende woonhuis op een geliefde locatie. Deze prachtig afgewerkte woning is totaal gerenoveerd in 2019, instapklaar en recent voorzien van een luxe uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat resulteert in een uitzonderlijk ruim woonoppervlak van ca. 164m². Voeg daarbij de strak aangelegde tuin, luxe keuken en badkamer, een gebruiksklare kelder, garage en energielabel A+, en dit is met recht een woning die aanvoelt als een paradijs in Cadier & Keer! Kenmerkend zijn de hoogwaardige afwerking, het optimale wooncomfort en de duurzame installaties, zoals 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en volledige isolatie. Alles is in eigendom, inclusief de HRE Intergas cv-ketel. INDELING Begane grond: Representatieve overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trapopgang, moderne meterkast, toilet en toegang tot de royale leefruimte. De riante, uitgebouwde woonkamer is een ware blikvanger: licht, open, perfect in balans en voorzien van een tijdloze parketvloer met vloerverwarming. De sfeervolle zithoek staat in directe verbinding met de eetkamer en luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen, stijlvolle schuifpui en zwarte aluminium kozijnen met HR++ glas stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen. Eveneens is via de hal de aparte wasruimte bereikbaar, voorzien van een praktische spoelbak, bergruimte en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de garage. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een XL-koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele 3-in-1 oven (stoom, magnetron, oven), ingebouwd koffieapparaat en spoelbak. Alles is fraai afgewerkt met luxe materialen en voorzien van veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt men de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer, strak stucwerk, aluminium kozijnen met HR++-glas, en vloerverwarming in het aangebouwde deel. De royale badkamer (ca. 12m²) is een echte wellnessruimte, uitgerust met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De hoogwaardige betegeling en strakke afwerking zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 15m² en 11m². Dankzij de grote raampartijen genieten deze kamers veel natuurlijk daglicht. In het midden van de verdieping bevinden zich nog twee kleinere kamers van ca. 11,5m² en 6m². Deze worden momenteel gebruikt als kantoor en kastenkamer, maar zijn uitstekend geschikt voor slaap- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom van ca. 13m². Deze is deels voorzien van comfortabel tapijt en deels van parket, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Zowel de masterbedroom als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Een krachtige airco-installatie, strategisch geplaatst op de overloop, zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling op de gehele verdieping. De luchtcirculatie is optimaal doordat de koele lucht ook richting de benedenverdieping wordt geleid. Tweede verdieping: Toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. De zolder is volledig gestuct, afgewerkt met een nette laminaatvloer, en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Tevens zijn hier de installaties geplaatst: de hybride warmtepomp (2024), WTW-installatie, cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Kelder en garage: De kelder is volledig betegeld, gestuct en wordt momenteel gebruikt als home gym, een praktische en stijlvolle extra ruimte van ca. 12m². De garage is eveneens gestuct, voorzien van een betonvloer, en is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplaats, berging of hobbyruimte. De garage biedt zowel toegang tot de achtertuin als tot de oprit via de authentieke openslaande houten garagedeuren. Tuin: De ruime achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop privacy. Ondanks de ligging op het noorden, is er door het formaat van de tuin ruim voldoende zon aanwezig. Hier vind je een strak aangelegd gazon, een gezellig beton gegoten terras met sfeervolle zithoek en een achterom. Ideaal voor zomerse dagen en lange avonden buiten. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd, met een strak gazon, ruime oprit en een overdekte entree. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking; - Meubels kunnen overgenomen worden; - Totaal gerenoveerd vanaf 2019 incl. dubbele uitbouw, nieuw dak etc.; - Woonoppervlakte: ca. 164m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 58m² (kelder, zolder en garage); - Perceeloppervlakte: 500m²; - Energielabel A+; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++-glas; - Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer); - 14 zonnepanelen uit 2023 (eigendom); - Remeha Elga Ace hybride warmtepomp uit 2023 (eigendom); - Itho Daalderop Warmte-terugwininstallatie aanwezig uit 2019 (eigendom); - Intergas HRE cv-ketel uit 2016 (eigendom); - Daikin airco uit 2019 (eigendom); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Masterbedroom en de badkamer zijn ook voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken met o.a. XL-koelkast, dubbele 3-in-1 oven en ingebouwd koffieapparaat; - Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel; - Gestucte en betegelde kelder (home gym); - Gestucte garage met betonvloer; - Ruime achtertuin met beton gegoten terras, zithoek en achterom; - Moderne spotverlichting en grotendeels elektrische schakelaars; - Strakke parketvloeren op zowel begane grond als verdieping; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het dorp Cadier & Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
500 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
213 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.